张雨婷

（广州市设计院，广东 广州 510620）

0 前言

本文的研究对象为已竣工项目，通过对前期设计、后期施工现场跟进等得到一系列真实有效的一手资料，进而对其公共空间进行重点分析，并对其他与研究对象相近的项目进行调研，与研究对象做对比，加深对本项目的研究深度。

1 项目概况

华南国际港航服务中心项目共分为三期：一期项目主要为华南港航商务中心总部大楼、港航服务办公组团；二期主要为购物中心和SOHO 公寓、办公组团；三期项目主要功能为酒店、高档零售商业广场、高品质豪华型公寓、游艇会所及游艇会码头。本文论述项目为这里的二期项目，主要为商业、公寓及办公建筑综合体，位于黄埔大道与鱼珠东路交汇点，裙楼商业连接三栋塔楼，且裙楼顶部设置了城市空中花园，不仅融入景观设计，还提供休闲、娱乐场所，保证项目周边生活的多样化。裙楼商业总面积约1.35 万m2，A 塔楼办公总面积约4.5 万m2，B 塔楼公寓总面积约2.3 万m2，C 塔楼办公总面积为0.7 万m2。项目共计33 层，总建筑面积约13 万m2，建筑高度为148m。

2 设计分析

2.1 “小城市”设计理念

华南国际港航服务中心如同一个垂直城市，汇集不同的商业业态。项目从建筑及机电系统上考虑节能节水环保要求，实现广东省绿建委三星级绿色建筑。

2.2 超高层建筑特点及分类

在建筑界，不同国家对摩天大楼的定义不同：在中国，建筑高度大于100.0m 为超高层建筑[1]。

（1）办公、公寓、商业及酒店功能协调发展模式。这一类型的高层建筑占比较多，至少集结以上功能中的两项，以推动各功能的协同发展。……