向星，蒋智

（1.重庆大学；2.林同棪国际工程咨询(中国)有限公司）

1 存量背景下城市滨江公共空间价值

1.1 公众服务价值

城市公共空间从宏观的角度讲只是以城市环境的内容或形式存在，从人本的角度讲，空间使用者为空间附加了使用者自身的情感和意图，这时的空间环境才具有了它功能的意义[1]。滨水公共空间是城市中空间环境较为优质的区域，从古至今，水对人具有较强的渴望和向往。如今，物质和精神文化生活水平提高，滨水区更是城市居民对休闲旅游、交往、健身娱乐活动的理想空间场所。较之非水滨空间而言，视觉上更加通透，更具有公众性和吸引力，影响力和辐射范围更广。人们可以与水形成呼应，在滨水空间观水、听水、嬉水，开展交流、休憩等各种各样的公共活动，使人获得亲近自然的放松体验。 达到滨水区的人群数量更广，不仅是本地居民还有游客，人群年龄层次更多，因此，不仅要满足居住和商业办公等私有活动，对于滨水区公共空间规划设计时要加强开放全时性和空间的可达性以及人性化，多方面、多功能的满足不同人群的自发性活动和需求。

1.2 经济价值

滨水地区土地资源有限，地价和租金也更加昂贵。对于滨水区的开发一般有两种倾向，一是以“私有化”开发为主，以大量住宅和商业等封闭空间为首进行开发建设。另一种是“公有化”的方式，以公共空间建设为主。有相关研究对此做了进一步的经济分析测算，采用第二种方式能够获得的长远经济利益。……