杨新，焦柯，袁辉，彭子祥

（广东省建筑设计研究院有限公司）

1 引言

随着我国城乡建设的发展和时间推移，以多、高层住宅小区为主要特点的城乡建筑群公共管理问题日益增多，围绕全生命周期信息管理、安全鉴定、修缮、决策等方面的服务需求逐渐凸显。如何广泛运用现代信息技术、管理手段，实现统筹服务与集约管理，成为目前城市化发展的重要一环。

基于目前主流大数据类型与采集方式，围绕建筑物安全管理的多种来源要素，进行单栋建筑关键要素的特征提取与评价。基于各单栋结果，进行城市时空分布推演，通过多种智慧城市技术，实现城乡建筑群的规模化安全管理，建立针对不同类别建筑的差异化预警管理体系。

2 建筑安全管理现状分析

上世纪80年代至今，已经有相当数量的房屋服役了30a～40a，这部分房屋有较多的构件缺陷，安全使用埋下了很大的隐患。尽管我国已构建了完善的建筑物在建设施工阶段的质量管理体系，但对使用阶段的质量管理，虽然各地区已开始尝试探索质量管理的思路与方法，但国家缺乏统筹指导。

对比新加坡、美国、日本，已有对使用期建筑物要求进行强制周期性鉴定，并配有相应的法律、法规或标准。如新加坡的建筑控制法（Building Control Act）规定在建造后5a进行强制鉴定，以后每隔 5a进行一次；日本制定了《抗震建筑的维护管理基准》， 要求竣工检查、定期检查、应急检查和详细检查，在建筑物竣工后第5年、10年及之后每 10a，对建筑物进行一次全面检查。……