王璐，范伟，杨阳

（1.青岛腾远设计事务所有限公司规划部；2.山东建筑大学建筑城规学院）

1 引言

烟台位于渤海南部沿海，是中国山东著名的海滨城市，人口702万，面积为13745.95km2，是山东省第三大城市，同时也是蓝色经济圈的重要节点城市。烟台有909km长的海岸线，与韩国和日本一衣带水，依托横跨黄渤海的区位和资源优势，在古代便是东方海上丝绸之路首航地，具有极高的战略价值。

20世纪初，德国控制了整个山东半岛，也控制了烟台近20年。因此，近代烟台的地标建筑因受西方文化的影响而呈现出独特的风格，其中最具代表性的即为烟台山区域的各国领事馆、洋行及众多别墅等。从1880年到1920年，西方的银行逐步进入烟台，港口交易和金融业在这个时期成为烟台山发展的主要推动力，中国企业和西方企业也开始在当地创办工厂，如原烟台张裕葡萄酿酒公司、原烟台东海关码头验货房等。随着大量工人来到烟台，原有的公共服务设施明显不足，烟台开始大规模建设邮局、通信设施、教堂、医院等建筑。从1920年到1950年，美军曾将烟台作为战时的避暑胜地，这进一步推动了该地区的酒店业发展，一些街头商业建筑也被重建以适应新的需求。建国后，随着城市的建设，烟台的一些重要近代建筑被拆毁，例如被誉为烟台近代建筑之冠的玛利亚进教之佑圣母堂。直到1979年新的规划修订，将开放型、具有丰厚历史文化的国际化大型港口城市作为烟台未来的发展定位，烟台山周边的历史街区才开始进行有序的保护修缮，但是通过实地调研发现目前仍旧有大量的近代建筑没有得到较好的更新保护。……