张 顼，叶 杰，董新霞，韩立民，张玉霞

（深圳市国资源土地房地产资产评估有限公司，广东 深圳 518000）

0 引言

现代社会高速发展，城市有了很大的改变，不仅城镇与农村的大面积区域要进行规划，有些历史街区也要进行规划。沥青水泥路与高楼大厦是城市发展的必然产物，而历史建筑与现代建筑却风格迥异。让历史建筑融入人们的日常生活，需做好历史街区的规划设计，在充分保护历史遗留建筑的前提下，进行必要的修复和维护，让历史建筑和现代建筑实现完美融合。经过对历史街区创造性保护与修复，给人们提供更高质量的生活。

1 城市更新的内涵及模式

城市更新是按照某个规定的主体，对城市中某个衰落的区域实现拆迁、改造、投资与建设，以提升城市发展活力，提高市民生活质量，促进城市整体水平的提升。

城市更新的目的是消除阻碍城市发展的各种问题，分析形成问题的原因，采取必要的应对措施。从深层次分析，城市更新不仅仅是建筑设施的改造，更是城市发展的叠加，将经济、文化、生活有效融合，实现多方位、全面的改革与创新，促进城市发展活力的提升。城市更新模式有3种：重建或再开发、整建、保留维护。

2 历史街区的价值

在城市最初建设中，有人认为历史遗留会影响城市的长远发展，想实现全面改革，需摈弃传统落后观念，将历史遗迹去除掉，给人们的新生活提供基础。但随着社会的持续发展，人们的观念有了很大的改变，认识到历史遗迹可起到教育作用，是中华民族历史发展的见证，对于后人有着重要的教育价值，所以历史街区开始得以保护。……