汝捷

摘要：对于房地产企业而言，投资项目风险管理是一项必不可少的工作，在社会经济迅速发展的背景下，房地产企业改革日益推进、市场竞争也越來越激烈，对房地产企业有更高的要求，由于其关乎到房地产企业的稳定发展。在新时期下，房地产企业应该做好投资项目风险管理工作，在最大限度上控制和减少项目投资风险，这样可以为房地产企业带来更多的经济效益。基于此，本文从房地产项目投资的风险特性、造成房地产项目投资风险的主要因素、我国房地产项目投资风险管理的有效风险管理策略以及具体投资措施四个方面进行详细分析，希望可以提供一定的参考意见。

关键词：房地产项目投资 风险管理

近年来，我国各个省份城市房价都不断上升，尤其是一二线城市较为明显。房地产项目尽管有较高的收益，但也存在不同程度的风险。因此，对于房地产企业来讲，为了可以防止项目投资存在大量风险，必须要结合项目的实际情况和企业的经济实力，合理制定有效策略，不断加强项目投资风险管理，只有这样才可以增加项目的投资收益，才可以更好、更快地促进房地产企业发展，进而从根本上实现我国房地产行业的可持续发展，带动我国国民经济高速发展。

一、房地产项目投资的风险特性

就房地产项目投资非风险来讲，主要是指房地产投资者由于对今后某个房地产项目投资的客观条件和决策的不确定性而造成其房地产项目投资的实际收益和期望收益出现负偏差的具体程度，换言之，也就是投资者由于从事房地产项目投资而导致损失的可能性。……