洪 成 王伟强 HONG Cheng, WANG Weiqiang

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2005年，国务院在北京城市总体规划的批复中提出“坚持以人为本，建设宜居城市”。此后宜居和居住品质成为我国城市规划中的热点问题之一。2017年，习近平总书记在考察北京时指出，“城市规划建设做得好不好，最终要用人民群众满意度来衡量”。住区是体现城市生活最主要、最生动的基本单元，对居民的居住生活品质和满意度有着最直接的影响，因此居住满意度是住区规划建设中的核心问题之一。

现代城市规划理论一直重视密度对居住环境品质的影响，并存在高密度和低密度两种导向。西方的现代城市病在很大程度上与过度拥挤联系在一起，因此较长时间内人们认为低密度住区更加舒适宜人。20世纪初的田园城市、广亩城市等理论都体现了这一思想，美国在第二次世界大战后所出现的城市蔓延现象固然有多方面的原因，也在很大程度上反映了居民对于疏朗和低密度居住环境的偏好。20世纪20年代前后，随着建造技术的进步，以及城市功能和人口的集中，部分学者开始探讨高密度环境下的宜居问题。1922年勒·柯布西耶提出，高密度不等于恶劣的居住环境，可以通过技术手段在高密度城市中实现良好的居住环境[1]。1961年简·雅各布斯提出，如果能保证有足够的住房，高密度只有增添城市活力和密切邻里关系[2]。20世纪后期，欧美的新城市主义、精明增长、城市复兴、紧凑城市等理论都倡导提高城市和住区密度，将高密度与城市氛围、便利设施、步行可达、邻里文化、传统生活方式等联系在一起，倡导通过设计来降低高密度环境下的拥挤感，提高居住质量。……