摘要：房产税作为我国财产税的一个分支，是地方政府税收的重要来源，开展房产税征管，能够引导地方住房合理消费。基于此情，文章将对我国的房产税相关问题进行探究，并提出几点改革建议，望所述内容，对推动我国房产税的改革，有所启迪。

关键词：房产税;改革 ;建议

引言

进入新世纪之后，我国的国民经济水平有了显著提升，而购置房屋则成为大众提高生活品质的重要环节，除此之外，一些经济富足的人，则会在满足居住需求的基础上，将购置房屋，作为保值、增值的投资手段，而这种行为的出现，会使房地产市场价格出现虚高情况，因此，在下文当中，从改革角度出发，对房地产税收问题进行探究，以实现其调控作用的发挥，为社会健康发展奠定基础。

一、我国现行个人房产税存在的主要问题

1、征税对象覆盖范围过窄

除房产税试点城市外，目前我国其他地区现行的房产税暂行条例制定于20世纪80年代，仅在城市、县城、建制镇和工矿区征收，且限于经营性房屋和商品房。个人的住宅性房产、空置房产及农村的经营性用房并不在此范围内。过窄的覆盖范围不仅使得地方政府的财政收入受到影响，更限制了房产税本身调控市场和引导消费功能的发挥。

尽管现行房产税覆盖范围存在着诸多争议，但应该承认，这样的规定是符合我国当时国情的。在20世纪80年代，房屋的商品化程度很低，国家尚且需要通过“放权让利”政策来激发市场活力，促进企业发展。……