陈信宇

摘 要：在本世纪的二十多年间，中国的房地产行业已经得到了非常好的发展，对我国的经济发展起到了非常重要的作用。文章通过运用分析法正式发等方法，研究了在房地产投资风险中所遇到的问题和防范的方法，提出了一些有效性的建议，希望能够对房地产行业的发展提供一些新的思路。

关键词：房地产;投资风险;防范

随着中国市场经济的不断发展，房地产行业在整个中国经济中的地位都起到了非常重要的作用，但是房地产本身的行业性质又导致他是一个风险比较大的行业。文章通过对具体房地产商品的研究，以及通过对国内外房地产行业的各类研究理论进行了解之后结合我国的相关实际情况，从几个方面对房地产行业的投资做出了详细的分析。

一、防范投资风险与对策

房地产投资基本分为三个方面，它们分别是投资决策的阶段，土地获取的阶段还有最后的管理运营阶段。在整个房地产投资的过程中，有可能会面临一些没有设想到的风险，这就要求房地产企业对于这些不可预料的风险进行一些防备。

（1）在投资决策阶段的过程中，房地产企业不仅要做好一些必要的防备措施，也需要针对具体的问题来具体分析。比如说决策的正确性一定要得到保证，对于市场的监管力度也要加大，加高科学的决策，更要运用理论知识以及专业的手段来规避风险。

（2）那么如果投资决策阶段完成之后，接下来就要进行土地获取。……