冉双 广安市广达置业有限公司

一、引言

在当前的市场环境下，房地产企业的发展受到许多因素的影响和控制。不仅要受到政府的宏观调控，还要受到银行信贷调整的影响。这两者影响因素会导致市场居民购房的需求受到影响，导致房地产企业的发展受到了一定的局限。我国大部分房地产企业在运行过程中主要以追求利润最大化为基本的目的，对房地产企业内部控制及内部监督没有形成足够的意识，导致房地产企业在政策变化与强力调控的市场背景中竞争力降低，严重的甚至出现资金链断裂等不利情况。因而，针对房地产企业内部控制及内部控制监督中存在的问题，企业应该及时意识到内部控制和内部控制监督对房地产企业市场发展的影响，并加快解决企业内部控制中存在的问题，对内部控制及内部监督体系实行精细化的管理，从而确保房地产企业能够在安全、稳定的环境下运行，有效促进房地产企业的稳定发展。

二、房地产企业内部控制应用及内部控制监督现状

（一）房地产企业内部控制环境缺失

房地产企业内部控制环境是影响企业发展的重要因素之一，内部控制环境的好坏直接决定着房地产企业开展生产运营活动的积极性，强化内部控制能够促进企业稳定发展。但是现阶段，我国房地产企业内部控制环境缺少，主要存在以下几个方面的问题。首先是我国大部分房地产企业内部缺乏有效的绩效考核制度，在一定程度上影响了内部人员开展活动的积极性。……