骆敏

摘 要：强化对商业银行对房地产信贷风险的控制对我国金融行业的可持续性稳定运行具有重要意义，现如今，随着金融自由化、金融创新进程的不断深入，我国银行业的体制改革已经取得了初步的成果，期间房地产贷款也呈现出规模扩大、不良贷款比率下降的特点。但是在当前新政策背景下，国家对房地产行业的宏观调控力度也在不断加大，以银行为主的房地产信用体系运作体系依然存在不牢固、信贷风险系数高等特点，因此为了更好地将低我国商业银行房地产信贷风险就，将需要进一步深化改革，加强风险防范，充分发挥市场的决定性作用以及政府的职能，以此使得信贷体系能够得到健全。本文将对新政策下我国商业银行房地产信贷风险以及防控措施进行分析。

关键词：房地产信贷风险;商业银行;风险防范

1 引言

在国民经济飞速发展的今天，房地产业已成为国民经济的重要支柱产业。但是，近几年来，房地产市场中出现了大量的投资投机的行为，严重威胁到了社会的和谐与稳定。面对这种情况，政府出台了一系列的宏观调控措施，但由于房地产长效调控机制的深化，商业银行房地产信贷也面临了一定的风险，以此将对其进行分析。

2 商业银行房地产信贷面临的主要风险

2.1 商业银行无法控制房地产企业贷款的不良率

在房地产市场调控期间，开发商在开发过程中极易出現资金不足的现象，这将导致银行出现不良贷款比率升高、银行风险增加等问题出现。……