高赛男

关键词：房地产企业;税收筹划;税收筹划方案

一、T房地产公司税收筹划现状

（一）T房地产公司企业概况

T房地产公司成立于2004年，在山西省晋中市工商行政管理局进行注册，注册资本5000万元。目前，开发建设项目主要分布在晋中市、太谷、平遥、忻州、太原等地区。

客观地说，T房地产公司的规模在当地发展迅速，但在城市中有许多类似规模和类型的公司。除了万科、碧桂园等老房地产公司外，还有龙湖、德源福、金源等竞争力较强的房地产公司。

（二）T房地产公司财务现状

从表1的营业收入不难看出，T房地产公司近年来发展良好。以下是T房地产公司近三年的相关财务数据。

（1）合理的税收手段对于企业来讲有举足轻重的地位，T房地产公司目前没有合理有效的手段对企业进行税收筹划。原因就是大多T房地产开发公司内部高层财务人员不完全具备内部税收项目筹划的税务相关专业理论知识基础，缺乏理论实践。

（2）近几年来，T房地产公司也在逐步探索开展税收筹划，但目前，T房地产公司的税收筹划方案仍过于肤浅，只注重项目选择。此外，T房地产公司几乎没有具备相关规划理论和实践的财务人员，T房地产公司的税收筹划还处于起步阶段。

二、T房地产公司税收筹划存在的问题

（一）税收筹划意识较弱

T房地产公司在宏观上对税收筹划没有专业的把握和理解，因此，整个项目开发过程基本上没有全方位、多角度的规划，也没有相关专业财务人员的参与，这将直接导致T房地产公司税负过高，在同行业竞争中没有优势。……