张洪峰 翟蕊

摘 要：电梯是现代住宅建设的重要内容，可以很好地满足居民的上下楼，实际应用价值非常显著。为确保电梯始终处于安全运行状态，必须认真做好电梯的日常管理与维护，发挥出电梯本该有的价值。本文从多个方面来分析论述小区物业电梯安全管理以及维护的策略措施，期望可以为从事此类研究的朋友们提供些许建设性意见。

关键词：小区物业;电梯;安全管理;维护

小区物业是电梯安全管理及维护的主体，其工作成效可以直接影响到电梯安全运行，如何加强住宅小区电梯安全管理是必须认真探究的问题。结合《关于进一步加强住宅小区电梯安全管理的通知》来说，小区物业在落实电梯安全管理与维护工作时必须从多个方面来着手，比如要进一步去严格落实住宅小区电梯安全主体责任，再比如要按照规范要求做好电梯运行风险的排查，及时处置住宅小区电梯故障。考虑到电梯安全管理与维护是一项长期性且复杂性的工作，所以小区物业必须对电梯安全给予高度的重视，始终加强电梯安全管理的部署安排力度。本文谈了谈小区物业电梯安全管理以及维护的策略措施，现作如下的论述。

1.落实住宅小区电梯安全主体责任

物业为充分落实住宅小区电梯安全主体责任，必须凸显出电梯安全管理的重要地位，并划分好职责，避免出现“无人管”和“多人管”的问题。物业在落实住宅小区电梯安全主体责任时，需要重点做好以下四个方面的工作：