□文/杭淑惠 阚立娜

（陕西科技大学 陕西·西安）

一、引言

2017 年党的十九大报告提出要实施乡村振兴战略，提出宅基地“三权分置”概念，放活农村宅基地的使用权，促进农民固定资产的流转，从而带动乡村经济的发展。宅基地使用权抵押贷款试点自2015 年年底正式开展，到2018 年12 月31 日正式收官。在不到3 年的时间里，农村“两权”抵押贷款取得了不俗的成绩，农地经营权抵押贷款已具备在全国推广的条件，但是宅基地使用权抵押贷款由于在确权、估值和流转等方面存在较大的障碍，农房抵押贷款尚未形成有效闭环。因此，笔者通过文献调查法和文献计量法，对宅基地抵押贷款的相关研究进行梳理，分析当前关于宅基地抵押的研究现状和实践困境，找到宅基地使用权抵押贷款的症结所在。分析宅基地抵押贷款中的热点和空白区域，以便对宅基地使用权抵押贷款做出更为详便、细致的研究。

二、研究方法和数据来源

本文以中国知网（CNKI）为检索数据库，以宅基地抵押为检索的关键词，以2008 年为时间起点，检索的时间截点是2020 年8 月底。通过一系列的检索得到557 篇相关学术文章。利用NOTEEXPRESS 和EXCEL 进行文献计量分析。将所检索得到的文章题录从知网中导进NOTE-EXPRESS 中，题录中包括作者、出版机构、发表年限、文章类型和摘要等内容。本文利用NOTEEXPRESS 对所有题录进行初步的筛选：剔除重复出现的论文以及政策性报告。然后对筛选过的题录进行再次筛选和查重，必要时下载全文阅读文章，剔除与研究内容不相干的文章之后得到有效文章共491 条题录。……