陈舒

摘要：随着房地产开发工作的发展，伴随着大规模的房地产开发工作的兴起，在施工中也产生越来越多的问题，其中最重要的就是开发的成本和成本预算不符的问题。如何对成本进行有效控制，更好地对开发成本进行降低，这是房地产公司面临的重大问题之一。本文将从成本核算与成本控制的关系及相关策略展开分析。

关键词：房地产开发;成本核算;成本控制

时代高速发展下，国家对房地产公司保持着良好的态度，使得房地产得到了几年的高速发展。但是随着房地产公司的数量不断增加，竞争也愈发激烈，在这个优胜劣汰的时代，想要占据一席地位就需要不断的创新和进步。房地产公司应科学地运用成本核算的方法，更好地对成本进行控制，在保证安全以及产品质量的同时，通过降低成本的方式使房地产公司得到更多的利益。为了更好地运用成本核算以及成本控制，本文将通过这两个问题进行研究。

一、成本核算与成本控制的关系

施工成本核算包括两个基本环节：一是按照规定的成本开支范围对施工费用进行归集和分配，计算出施工费用的实际发生额;二是根据成本核算对象，采用适当的方法，计算出该施工项目的总成本和单位成本。施工成本控制需要正确及时地核算施工过程中发生的各项费用，计算施工项目的实际成本。施工项目成本核算所提供的的各种成本信息是成本控制的支撑和依据。……