应 申，孙寒蕊，李程鹏，张文婷，王 猛，詹 勇，张 郁，王 野，陈学业

1.武汉大学资源与环境科学学院，湖北 武汉，430079；

2.重庆市勘测院，重庆 401121；

3.广州市城市规划勘测设计研究院，广东 广州 510060；

4.沈阳市勘察测绘研究院有限公司，辽宁 沈阳 110004；

5.深圳市数字城市工程研究中心，广东 深圳 518000

0 引 言

城市人口数量的剧增和城市化进程的加速，导致城市土地资源匮乏的问题日益凸显[1]，迫使土地利用逐渐由平面向地上、地下空间延伸。随着土地立体化利用程度以及建筑技术水平的提升，建筑的复杂度越来越高，城市中出现了许多空中建筑、地铁上盖物业。同一地块的地表、地上、地下空间的分层开发利用造成了垂直方向上产权主体的多元化[2]，投影到二维平面时，权利范围产生重叠，不动产的空间位置难以清晰表达，这给人们的认识以及土地和房产的登记、管理带来了困难。为此，三维地籍应运而生，国务院在国函［2020］96号文中明确，在全国范围内复制推广以三维地籍为核心的土地立体化管理模式。

三维地籍的研究常常在案例分析的基础上开展[3-4]，以案例为切入点，针对二维地籍管理模式在实际应用中的局限性，提出三维地籍的解决方式。产权体是三维地籍登记与管理的基本单元[5]，目前，国内外学者已经针对产权体的数据模型与结构[6-7]、拓扑重建与维护[8-9]、计算与空间操作[10]、可视化表达[11]等方面进行了大量研究，但鲜见对产权体的分类研究。张玲玲等[12]根据三维宗地是否依附于地表将三维宗地分为地表体宗地、非地表体宗地两类；……