南京旅游职业学院 洪涛

民宿作为一种能给大众带来难忘体验的新业态，给人们创造了一种有温度、有灵魂的新生活。民宿是酒店住宿的补充，但又是与酒店住宿完全不同的一个独立的业态。当前越来越多的都市人出行选择住民宿，其在中国发展迅速，然而，在其发展势头的背后，一些突出的问题也逐渐显现出来，亟待解决。

1 存在的问题

1.1 民宿欠缺监管政策

民宿发展越来越快，国家和各地也陆续出台了一些管理的措施，但是真正落地适用的监管政策还非常欠缺。出现了各种监管主体，其中包括旅游、公安和卫生等各部门，各个监管主体缺乏沟通联络，彼此之间也不存在上下级关系，更谈不上联合监管，导致出现各个主体想管又无法真正管起来的局面，一旦民宿出现问题，没有对应的惩罚措施，无法处理民宿的违法行为，监管无从谈起。如果处罚的强度和方式方法不当，势必造成民宿的市场混乱。

1.2 民宿产品同质化严重

目前政府扶持政策不断加强，加上市场需求，大家纷纷加入投资民宿开发的大军，但是，在整体规划和个性设计缺失的背景下，导致同质化开发现象非常严重。“千村一面”的现象比比皆是，目前很多民宿多集中在旅游景区，造成过分依赖同一处景点景区的局面。而且因为是围绕同一个地区，周围的环境和房间的设计都是雷同的，没有差异。经营户大多都是同一个村的居民，大部分的经营理念也没有区别，导致了同质性经营，无论是房屋设计风格、客房装修等硬件设施，还是服务项目、产品配置等软件方面都极其相似，没有个性和特色，更谈不上与当地文化的结合和融入，有的甚至没有基本的关联。……