1 机场酒店市场现状

机场酒店是随着航空事业的发展而产生的，为满足机场中转旅客、机组和驻场单位短暂的住宿和用餐需求而逐步兴起的产业模块。机场作为重要的交通枢纽，汇聚了大量人流，周边住宿资源占据了天然的地理优势，成为各大酒店品牌的争夺热点。初期的机场酒店被称为旅客过夜用房，一般为划拨土地。机场红线范围内的酒店作为机场重要的服务保障，大部分由机场方自行投资修建、运营，档次集中在经济型酒店及中端酒店。机场作为城市重要的形象展示窗口，机场方投资修建的部分高端酒店会以托管方式引入国际酒店管理团队，提升运营能力，发挥品牌效应。随着机场酒店逐渐成为机场非航业务的重要收入来源，越来越多的机场开始重视自身酒店管理品牌的创建和发展，成立酒店集团或酒店管理公司。国内机场酒店发展最成功的案例莫过于厦门机场，旗下的厦门佰翔酒店集团公司，以厦门机场酒店业务为核心，以中高端酒店的自建、自营、品牌及管理输出为主导，创建了佰翔商务、佰翔度假、佰翔琨烁、佰翔花园、佰翔家五个品牌系列，共投资建设22个高端酒店项目，客房约6000间，其酒店管理业务已经由厦门机场辐射至全国。

国内一线城市的机场酒店早已成为中高端酒店品牌商的投资热点，红线范围内的客房量基本处于饱和状态，且该区域内的酒店也获得了不俗的经营业绩。浩华管理顾问公司2020年调查数据显示，受一线城市机场庞大的旅客流量驱动，机场酒店平均出租率为78%，平均房价在500元以上，机场酒店市场成熟度高，已形成集群化、品牌化的发展格局。……