韦莉娅

摘要：房屋渗漏问题是当前住宅建设中普遍存在的问题，故防渗漏施工是房建施工过程中的重要部分。多年来，由于房屋渗漏会影响到建筑的整体质量和使用寿命，还会很大程度地影响到居民的正常生活，所以房屋漏水一直是业主与开发商纠纷的主要原因之一。为了提高业主的生活质量和开发商的利益，要求开发商充分认识保障房建设项目防渗施工的重要性。为此，本文简要分析了住宅施工中常见的渗漏部位及原因，并探讨了防渗施工技术在住宅施工中的具体应用。

关键词：防渗漏;房建施工;应用

前言

在保障性安居工程建设过程中，渗漏一直是影响建设工程效率和质量、影响居民正常生活的关键问题。因此，要加强对房屋建设过程中防渗技术的探索，明确防渗技术的应用要求和应用策略，配置好建筑材料，科学规范施工方案和施工手段，切实解决渗漏问题，促进我国住宅建筑业持续稳定发展。

一、房屋建筑施工过程中出现渗漏问题的主要因素

1、缺乏合理科学的施工设计

从目前房屋建设项目的实际施工情况来看，常见的渗漏问题主要出现在地下室、屋顶、外墙、卫生间和厨房等相关部位。这些渗漏问题主要是由于防水层施工材料使用不当和施工工艺不合格造成的。在工程施工中未严格按照图纸要求进行屋面施工，导致人员在施工中出现裂缝和漏浆现象。从房屋建设的设计阶段来看，有些施工……