徐 曼 时虹云

（秦皇岛市土地开发整理服务中心，河北 秦皇岛 066000）

1 不动产登记档案信息化进程中所存在的问题

1）信息平台建设不完善。目前，不动产登记包括以下几个方面：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；法律规定需要登记的其他不动产权利。由此可以看出，我国不动产登记是一个系统性而又分散化的过程，其包括的范围也十分广泛，如国土、海洋、农业、林业和住建等。在信息共享方面，不仅国家到省市县这一纵向的不动产登记档案信息流通不畅，在横向上各个级机关之间、财政、税务、金融各部门之间同样也存在信息交流不畅、不能提供信息共享服务，最终形成“信息孤岛”的现象。既不能够满足群众快捷、准确地了解到不动产的信息，而且在网站上操作步骤过多、内容要素缺失、信息链接不畅最终导致网页点击率低。群众知晓程度低等一系列问题。

2）信息安全保护存在漏洞。在档案信息化建设中，确保档案信息安全极其重要。无论是档案信息化操作的单机、局域网还是在广域网档案系统中，都存在来自自然或人为破坏等许多不安全的因素和安全隐患，由于不动产登记档案信息资源是处在一个公共的网络环境之下，而且不动产登记档案涉及个人、集体乃至国家的利益，经常会受到计算机病毒、网络黑客的恶意袭击，个人和集体的信息安全得不到保障，易造成政府经济、信息、信誉、政府威信等多方面的损失，因此在不动产登记档案信息安全保护方面有待加强。……