□文/黄佩佩

（ 台州市黄岩区房地产事务中心 浙江·台州）

［ 提要］ 近年来，我国住房租赁市场发展速度加快，金融支持力度明显加大，政策性租赁住房保障体系渐趋完善。 但也出现供应总量及供应结构不合理、租赁市场混乱等问题。 本文以台州市黄岩区为例，分析住房租赁市场发展成效及存在的主要问题，并提出一些意见建议。

党的十九大报告明确指出：坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。在政策支持推动下，我国住房租赁市场发展速度加快，金融支持力度明显加大，但也出现了供应总量及供应结构不合理、租赁市场混乱、中介服务不规范、租金价格上涨过快、租赁市场制度不完善等问题。以台州市黄岩区为例，截至目前，黄岩区流动人口24.7 万人，租赁房屋3.83万套，流动人口租房占比90%，面对巨大的租赁市场压力，在新的形势下，提出租购并举的新目标和新举措，加强住房租赁市场的建设和发展，不仅有助于稳增长、去库存、抑制房价增长过快，而且有助于加快住房供给、落实住房基本保障。

一、住房租赁市场发展成效

（ 一）台州市首部出租房“ 地方法”实施。《台州市居住出租房屋安全管理规定》于2018 年12 月26 日经市五届人大常委会第十七次会议审议通过，2019 年3 月28 日经省十三届人大常委会十一次会议批准，于2019 年7 月1 日起正式施行。这标志着浙江省范围内首部针对居住出租房屋安全问题的地方性法规正式出台。……