黄嘉炼

摘要：智能楼宇系统是建筑技术与信息技术高度结合的产物，对楼宇管控系统进行升级，强化安全防范能力十分重要。本文主要研究了智能楼宇管控系统应用，分析了火灾报警系统、出入口控制系统、智能防盗系统与可视化、电子巡查技术应用现状，在此基础上，对楼宇管控系统的发展趋势进行了说明，得出将5G技术与智慧楼宇结合，能够完善系统功能，提升楼宇控制能力这一结论。

关键词：智能楼宇;管控系统;分析

前言

随着人们生活水平提高，对居住环境提出了更高要求。在此背景下，建筑物不仅要满足人们的居住基础需求，而且应注重为居住者提供安全保障，智能楼宇管控系统营运而生。系统中涵盖火灾警报、机电安全控制、智能家居系统与网络通信等模块，如何做好管控系统升级，为居住者提供更加高效便捷的服务成为本文讨论的重点内容。

一、智能楼宇管控系统应用

（一）火灾报警系统

火灾隐患是楼宇管控的重点项目，通过构建完善的火灾预警、报警系统，能够降低居民财产损失和人员伤亡率。基于智能化设备与技术应用，可构建安防系统，实现对火灾的有效预警。实际上，在智能楼宇建设中，通过设计传感器、自动灭火设备、报警设备，能够提高对火灾隐患的识别能力。

例如，在某居民建筑小区中，为增加防火性能，设计人员在火灾报警系统中，应用了不同类型传感器，如烟雾传感器、温度传感器与红外传感器。在楼宇相应位置布置上述传感装置，能够起到控制与监督的显著效果。在楼宇仓库或变压室安装温度传感器后，当相关位置出现明显的温度异常增高情况后，系统会发出警报信息，管控系统接收到信号后，会立即启动通讯模块，联系到楼宇安保值班工作人[1]。相关人员在接收到管控系统指令后，可立即赶赴现场，并做好报警工作，增加智能化楼宇管控能力。

（二）出入口控制系统

在智能楼宇管控系统中，相关人员对建筑出入口控制模块进行了优化，通过控制系统升级，增加了智能楼宇系统安全性。通常情况下，出入口控制系统包括信息识别模块、传输模块、管理控制模块与执行单元，其中应用到的设备与技术如下：视网膜采集装置、指纹机、IC智能卡、人脸识别技术、声音辨识机。在系统应用中，通过闭锁装置、阻挡部件出入许可指示装置，实现对楼宇出入口人员的管控目标。

出入口控制系统功能实现的关键是完善的电子系统和网络系统。在快速、智能的网络环境下，相关人员可对控制系统进行改造，以发挥出楼宇控制智能化目标，确保居住者安全性。为实现上述目标，需要在系统中引进自定义符与模式识别分类技术，其主要作用是放行有出入许可人员，并阻止未经授权同意人员进入。

（三）智能防盗系统

目前，在楼宇智能化改造中应用了智能防盜系统，通过对电子信息技术、传感器装置的应用，可第一时间识别非法闯入设防区域内的人员，并向后台控制中心发出提示信息。作为技术防范系统的一部分，智能防盗系统是提高小区安全性的关键，能够对非法闯入的行为进行严厉打击，并作出针对性反应，强化小区安保控制效果[2]。

例如，在某建筑小区中楼宇自动化管理中，相关人员引入了智能防盗系统，系统架构中包括CMS中心管理服务器、智能分析录像系统IVR、手机转码服务器TSR与高清解码矩阵VDM。上述设备与视频光纤专网连接后，应用效果十分显著，能够实现楼宇无人化管理，使得智能防盗系统得到升级。

（四）可视化与电子巡查

为全面提升楼宇智能化管理水平，某小区构建了可视化对讲系统和电子巡查安保系统。基于可视化对讲系统的应用，搭建起住户与访客之间的交流渠道。楼宇可视化系统被安装在住宅单元入口或进户门处。来访人员只需要在门口主机上输入住户房间号，便可实现对户主的呼叫。住户也可利用可视化系统了解访客信息，对其身份进行识别。可视化系统应用后，能够有效防止陌生人非法闯入，保持了楼宇业主居住私密性与安全性。

电子巡查系统是管理保安系统的智能化模块，楼宇安保人员在该系统下签到，并做好交班与接班工作，同时，其巡视检查路线会实时显示在系统中，为相关安保工作的有序开展提供帮助。系统应用后，保安人员的管理工作更加智能化，强化了小区安保能力。相关人员可通过本系统了解保安巡更人员具体工作情况，并提出改进方案，真正实现人防与技防统一化。

二、管控系统未来发展趋势

随着电子门禁、安防等新的楼宇智能化管理措施的实施，楼宇安全管理能力明显提高，如何把握楼宇管控系统未来发展趋势成为相关人员关注的热点话题。新时期，得益于5G、物联网技术的快速发展，大宽带、低时延带来的体验度前所未有，未来在智慧楼宇中，5G技术的融合度将明显提高，相关技术将推动楼宇管控系统我设计，并构建多种智慧场景。

（一）无线组网与5G技术

以A小区楼宇对讲联网模式为例，其采用的是传统总线结构，在视频网络信号的远距离传输中，存在信号干扰等问题，使得楼宇对讲服务质量明显降低。基于5G与物联网技术应用，相关人员拟重新布线，对楼宇对讲系统进行升级改造，但是，其建设成本相对较大，并且周期长。鉴于此，相关人员在楼宇管控系统中应用了无线组网方式。

凭借无线组网技术模式，也解决了智能家居相关问题。在无线组网的系统中，可实现家居控制、视频监控与安防报警系统集成化，通过手机终端完成控制目标。以无线家居控制模块为例，通过引进无线组网技术，可满足灯光控制、窗帘控制，中央空调、背景音乐和新风系统智能化控制要求，极大提高了楼宇智能化管控水平，为居住者提供了极大便利。5G技术应用后，无线组网的数字化对讲市场获得了快速发展机遇，使得智慧社区模式得以实现，届时所有家庭智能设备之间会实现互联互通，并且创建了万物互联的场景，使得楼宇管控系统完成数据交流。

（二）楼宇管控成本降低

5G技术与智慧楼宇的结合，将带来管理控制成本的降低，使得楼宇管理真正实现一体化与智慧化。5G技术场景下，相关人员可对楼宇空调电能的消耗量进行调节，通过增加智能管理模块，使得相关设备的运行效率提高。同时，技术升级后，增加了人流分析模块，通过人像采集系统与数据库的比对，可对相关人员进行判断，了解是否为非法闯入人员。此项技术应用后，能够帮助相关人员作出更加经济的决策，对降低楼宇管理成本意义重大。

此外，将5G技术应用在楼宇控制系统中，可增加安防监控能力。例如，在A小区楼宇控制系统的智能化改造中，通过5G技术完成入侵检测系统、视频监测系统与保安巡更系统升级，并且在巡逻系统中增加了巡逻机器人，取代了部分人工投入，相关信息可直接通过机器人系统传输到后台管控中心，不仅提高了安保工作时效性，而且降低了管控成本[3]。5G场景构建完成后，楼宇电子警报系统的时效性提高，可实现第一时间报告火灾险情，优化了楼宇管控水平。

未来在楼宇管控系统中，5G技术所占比重将明显增加，通过5G技术应用，楼宇控制网络更加完善，并且在具体控制环节，不需要投入大量设备，全部操作可在云端进行。此时，楼宇控制系统将朝向智慧化方向发展，能够实现多种场景互通互联，楼宇管控能力将极大提升。

结束语

智能化楼宇管控是建筑小区发展趋势，本文在研究管控系统应用现状基础上，对楼宇智能化建设方案进行了展望，提出应用无线组网技术和5G通信技术对楼宇管控系统进行改造。相关设计方案产生的效果极为显著，可降低楼宇控制成本，提升居民建筑智能化服务水平，为业主提供了良好的居住体验。

参考文献：

[1]张建涛，张继庆.建筑智能化中楼宇自控系统的应用研究[J].山西建筑，2020，046（009）：193-194.

[2]邹鹏.智能楼宇弱电系统项目工程施工技术管理分析[J].智库时代，2020，000（001）：P.264-265.

[3]刘慧.加快住宅物业向智能化管理模式转型的对策——以石家庄市住宅物业为例[J].石家庄学院学报，2020（5）：29-32.