张艳艳

（重庆城市交通开发投资（集团）有限公司，重庆 401120）

企业在进行资产租赁时，不仅要理解资产本身的价值，还需要把握租赁价格的各相关因素以及实现客观地确定租赁价格。随着经济发展和体制改革的深入推进，国有资产租赁行为越来越多，资产评估作为确定租赁资产价值的主要方式，在企业国有资产租赁管理工作中的作用日趋显著。如何规范国有资产租赁中的价值评估，为企业国有资产的租赁价值合理确定提供决策参考，笔者结合实践就当前评估中存在的问题与对策进行了分析。

一、国有资产租赁评估的内涵及意义

（一）国有资产租赁评估的内涵

从目前学术界和执业界对资产评估的定义看，资产评估是由专门的评估机构及评估专业人员，依据国家规定的有关法律法规、政策以及相关的资料数据，根据特定的评估目的，遵循适用的评估原则、评估范围、评估程序和评估标准，运用科学的评估方法和统一的货币单位，对被评估资产的市场价值进行评定估算的过程。

国有资产租赁评估是资产评估的组成部分，是国有资产在特定租赁目的下，根据掌握的相关资料，对评估对象的价值或状态进行定性定量分析和评价的一种过程。评估最终会形成评估结果，而评估结果是对评估对象的价值或所处状态的一种意见和判断，这决定了国有资产租赁评估结果具有主观性和变动性的特点。

（二）国有资产租赁评估的意义

从国有资产管理部门的角度来看，国有资产租赁评估既是对国有资产管理过程中一项有力的监管措施，又是确认企业资产价值及确认企业交易价格的重要参考依据。……