傅彩玲

（南平市住房公积金管理中心，福建 南平 353000）

一、住房公积金概述

根据《住房公积金管理条例》所述，住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金管理中心是直属于城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

二、当前住房公积金财务管理方面存在的主要问题

1.投资、融资渠道受限制

住房公积金的资金主要用于符合各类提取条件的缴存职工支取、住房公积金贷款的发放以及相关的业务支出，剩余资金则留存于各受托银行开立的资金存款专户。一些省市的住房公积金管理中心因当地房价高、职工申请住房公积金贷款的额度也相应较高等，个贷使用率居高不下，甚至超过100%，若向银行借款资金放贷或者使用贴息贷款，都会带来较高的借款费用或者贴息费用，会使住房公积金管理中心的年末增值收益大幅下降。而一些发展相对落后地区的住房公积金管理中心，个贷使用率常年维持在50%左右，较多的结余资金存放于受托银行，一般也只是按照中国人民银行公布的存款基准利率，进行定期存款或者协定存款业务，利息收入较低，并不能实现资金最大限度地保值增值。

2.住房公积金的资金使用率较低

我国的住房公积金从成立以来，资金使用效率总体虽有提高，但是因各……