瞿厚峰 安徽省第一建筑工程有限公司

建筑物的防水防渗能力至关重要，通过对防水防渗施工进行研究，可以在增加建筑年限的同时提高建筑物的整体性能，避免因为渗漏水而影响到用户的居住体验。因此，有必要对建筑防水防渗施工进行分析。

一、建筑防水防渗施工综述

在建筑工程项目中，渗漏水问题意味着建筑存在严重的质量问题，严重时甚至还会对居住者的生命财产安全造成影响，例如厨卫漏水便有可能导致断电、漏电问题的发生。所以在开展建筑作业时，必须在屋面、地下室等施工环节开展防水防渗作业，以此来提高建筑物的各项性能指标。为了保证施工效果，应该从建筑需求出发，结合工程实际情况来开展防水防渗作业，以此来保证建筑物防水防渗能力满足施工需求。

二、建筑施工防水防渗的影响因素分析

（一）设计因素

在建筑施工中，施工设计是影响防水效果的重要因素，设计者不仅要兼顾建筑物的功能性，还需要保证建筑施工的安全性。若在设计阶段没有从多个角度进行施工考量，就容易导致设计方案的设计深度难以满足建筑施工需求。在住宅项目里，各个区域的接缝位置便是开展防水施工的重中之重，接缝防水施工效果将会影响到建筑竣工质量。对于防水防渗施工设计而言，设计方案结束后必须注意开展方案多方会审，利用方案会审的方式来明确防水防渗施工设计的可操作性，否则就容易因防水效果不足而影响建筑工程的施工质量。除此之外，由于防水防渗性能正是建筑施工必须考虑的关键性能，因此只有在施工设计阶段开展对防水防渗性能的多次论证，才能让建筑防水防渗施工质量得到保障。

（二）材料因素

建筑工程在施工防水设计结束后，就应该综合工程需求来选择合适的防水施工材料，防水施工材料的各项性能指标将会直接影响到建筑工程项目的正常推进，由于材料质量与施工效果息息相关，所以为了避免因为材料品质、性能不足而影响到房屋建筑的整体防水能力，就需要在材料采购、供应商选择等多个阶段加强对于材料性能的判断与抽检，通过选择性价比相对较高的建筑施工材料，可以在保证建筑施工防水性能的同时压缩施工成本，为建筑工程项目带来更多经济效益。

（三）施工技术因素

建筑防水防渗施工对施工技术的要求相对较高，而且因为防水防渗与建筑性能、居住舒适性的息息相关，所以当防水防渗能力无法达到工程需求时，就会严重影响到建筑整体质量。在建筑施工阶段，施工者必须严格遵循设计方案以及施工标准来进行施工，监理方要对施工环节进行重点监管，防止施工人员因为经验主义而忽略部分防水防渗施工细节。在此期间，建筑施工还可以通过强化施工现场管理的方式来避免由于技术、工序等问题而影响到施工效果。需要注意的是，为了进一步加强防水防渗效果，还应该将整个施工过程分段，在每段工程项目施工结束后开展施工检查，当施工检查达到既定标准时，方能开展下一段防水防渗施工。

三、建筑防水防渗施工技术的应用

（一）厨卫防水防渗施工

在房屋建筑施工期间，厨卫防水防渗作业的重要性毋庸置疑，厨卫作为居民生活中不可或缺的一部分，在开展防水防渗施工时，需要针对楼板预留孔尺寸进行严格设计，并利用油膏、水泥石棉等材料来修补预留孔。由于厨卫经常会与水进行接触，因此还应该针对容易积水的位置开展防水防渗处理，以此来减少厨卫渗漏水概率。与此同时，施工人员可以利用聚氨酯涂料在厨卫穿透管道位置处开展多次涂抹，这样便可以进一步提高防渗漏效果。对于厨卫而言，地面、墙体以及地面、管道结合处对防水防渗的要求往往会更高，所以要对缝隙进行重点处理，以此来减少渗漏问题。厨卫竣工后，为保证防水防渗质量，需要开展蓄水试验，试验期间厨卫蓄水深度应保证大于20mm且时间达到24h以上[1]。

（二）屋面防水防渗施工

1.防水卷材铺贴

在防水卷材铺贴时，必须保证卷材铺贴规范性，利用科学操作方法，能够有效发挥出防水卷材应有的防水效果，减少屋面发生漏水的概率。在卷材铺贴时，施工人员要严格按照方案进行施工，为了避免因为外界意外因素而影响到卷材防水质量，还需要针对材料配比、卷材铺贴厚度、环境温度等因素来进行综合分析，以此来保证卷材防水防渗能力。与此同时，为了提高卷材防水效果，还要在运输、施工等各个环节强化卷材防护，卷材全流程管理可以有效提高卷材防护效果。在建筑施工时，若屋面坡度达到一定高度，还可以向着屋脊垂直进行卷材铺贴。需要注意的是，任何施工环节的卷材铺贴都应该优先剥离隔离纸。

2.屋面涂料施工

在屋面防水施工中，屋面涂料施工特别常见，涂料防水可以通过固化作用来生成屋面防水层。在施工阶段，要注意防水层弹性与厚度，弹性、厚度能够影响到涂料的最终防水质量。涂料防水要注意以下几点：第一，防水施工前，施工人员需要注意清理阴阳角、地漏等位置的杂物，并对铁锈油污进行针对性处理，因为铁锈油污将会影响到防水层的生成。第二，结合建筑实际需求来分析屋面涂料位置，涂料位置是否合理将会影响到涂料防水效果的发挥，若在屋面施工时遭遇极端天气，则必须暂时中止涂料作业。第三，若选择使用水乳涂料，则需要在涂料作业时强化温度控制，尽量将施工环境温度维持在5～35℃。除此之外，在涂料施工期间，应该注意提前进行节点、附加层准备工作，准备完成后方能正式进行大面积施工。涂层利用喷涂、刮涂等方式来进行，然后采用分层处理来保证防水防渗效果。

（三）地下室防水防渗施工

地下室防水防渗非常重要，在防水防渗施工中，为了保证的地下室的光滑程度，应该针对基底开展预处理，在进行涂料涂抹之前，应该注意将基底含水量控制到9%以下，若含水量过高，就应该利用隔湿剂来合理控制基底水分。当基底预处理结束后，可以优先对底座开展防水涂料的喷涂作业，这样能进一步提高防水防渗效果。在涂料固化结束后，可以通过卷材进行防水隔离，利用涂料加卷材的方式来全面提高防水防渗效果。除此之外，在回填土施工时，应该重点关注薄膜质量，以此来防止薄膜受到损坏。

（四）施工缝处理

在建筑防水防渗施工时，施工缝是一种常见施工问题，因此需要在施工阶段将施工缝作为重点位置来狠抓施工细节。为了避免施工缝出现渗漏水的情况，可以适当采用平直缝保证防水防渗质量。在侧壁区域能够通过适当加设钢板来提高防水防渗效果，在处理施工缝侧方槽口，则能够利用砂浆来进行防水防渗处理。在建筑施工中，墙体等衔接位置属于常见渗漏区域，必要时可以通过加设钢板的方式来增加防水质量。在此期间，在施工缝处理过程中，还可以选择开展凿毛处理，并针对性处理松散浮浆的方式来实现防水防渗[2]。在面对建筑穿墙管线时，施工人员可以综合工程需求来提前开展套管预处理，在安装穿墙管时还可以通过焊接止水环来提高防水效果。通常情况下，部分建筑工程有时会利用螺栓来实现模板固定，但是却可能影响到防水效果，所以在施工阶段应该尽量选择止水螺栓来避免此类问题的发生。尤其是在墙板浇筑完成后，还应该对螺栓进行开凿处理，并利用砂浆抹平缺口，除此之外，在防水防渗全流程施工中，都应该对施工步骤进行重点检查，若发现渗漏问题还可以通过针对性返工来保证防水防渗质量。

四、建筑防水防渗施工质量控制

（一）材料质量控制

在防水防渗施工中，材料的性能指标将会对防水性能造成非常大的影响，因此防水施工必须加强对防水材料的质量管控。采购人员在防水材料选购期间，应该注意关注材料供应商体量、信誉情况，高信誉度的大型供应商是保证材料质量的关键。材料选购、接收、入场阶段需要针对材料性能进行检验，这样能够防止劣质材料进入到施工现场。需要注意的是，由于我国目前并未针对防水材料性能参数开展详细的性能等级划分。所以在材料检测阶段应该针对各项能够影响到防水能力的因素进行综合检测，这样便可以在一定程度上保证材料防水质量满足设计要求。

（二）卷材铺贴质量控制

为了发挥防水卷材应有的防水效果，就需要加强卷材施工的操作规范性，科学的卷材施工方式可以保证防水卷材发挥出应有的性能指标，避免建筑施工因卷材操作不当而引发漏水问题。在卷材铺贴作业期间，应该格外注意外界因素对卷材施工造成的影响，例如在施工阶段，若水分过高，便会降低卷材防水效果，卷材铺贴时所产生的气泡同样能够影响卷材的防水能力。只有从材料配比、厚度、环境等因素综合进行考量并开展质量控制，才能够发挥出防水卷材的防水效果。除此之外，为了提高建筑卷材防水质量，还应该适当强化卷材运输期间的防护，避免防水卷材因运输不当而影响防水性能。

（三）涂料施工质量控制

在建筑施工中，采用涂料施工可以生成防水层。涂料施工要重视防水层弹性、厚度等参数，这部分性能指标将会决定最终防水效果。在涂料施工开始前，应该加强对建筑阴阳角、地漏等区域进行全方位清理，通过针对性处理油污、铁锈等污渍，可以让涂料发挥出应有的效果。在对建筑屋面开展涂料防水施工时，若在施工阶段遭遇到了极端天气情况，就应该及时中止涂膜作业，避免因为环节因素影响到施工质量与施工安全性。除此之外，若在施工阶段时选用了水乳类涂料，就应该进一步强化环境温度质量控制，通过将施工环境温度控制在5～35℃，能够让涂料施工发挥出最佳效果。

五、结论

建筑防水防渗施工是保证建筑施工质量的重中之重，通过结合工程项目需求来找出合理的防水防渗施工方法，能够有效提高施工质量。相信随着更多人了解到建筑防水防渗施工的重要性，防水防渗施工技术一定会更加完善。