于伟

摘 要：当前阶段，城市化建设工作的开展离不开土地储备，这主要是因为能够随时随地的对储备的土地进行调配，其属于开展各项工作的关键。虽然征用土地的方式有很多种，不过大部分方式除了消耗较多的时间之外，同时也会浪费体力，无法加快工程開展进度，不利于城镇化工作正常开展。因此，土地储备现象是目前面临的首要问题。本文主要论述了有关于土地储备制度创新和拓展完善工作。

关键词：土地储备制度;创新和完善策略

所谓土地储备，主要是指政府高效率对城市土地进行开发和应用的一种方式。对于我国土地储备制度来讲，是我国在土地管理方式内从计划经济体系到市场经济体系的转变，在土地利用方式从外延粗放型转变为内涵集约型的背景下，在将经营城市当成一项要点，在提升土地利用率和优化土地资源的基础上应用各种方式，以此达到土地资源保值增值的目的。

一、我国土地储备制度具备的特征

从宏观角度进行探究，土地储备包含了城市土地储备和耕地储备两个方面，对于土地储备属性来讲，政府性和公众利益性是两项重要的关键词，不管是在国外还是国内，都觉得城市土地储备是经由政府发动的一项土地宏观调控行为，主要包含了三方面，分别是土地收购、前期开发和土地供应，基于此，必须确保土地储备的统一性和整体性。首先，制定完善的城市土地储备体系，遵循统一回收和统一供应的基本原则，主要是在该项领域内盘活的土地都必须全面纳入土地储备运行体系，政府统一进行收回，加以调整。……