应湘华

摘 要：随着我国经济的飞速发展，我国居民对于房屋建筑的美观度和功能性的要求也越来越高。房屋建筑改造搭接施工技术也越来越多的被应用在老旧房屋的改造中，有着较好的改造效果。但现阶段房屋建筑改造工程中，仍存在着一些问题，阻碍着房屋建筑改造搭接施工技术的发展。本文主要分析了应用房屋建筑改造搭接施工技术时应注意的问题，望能为广大同行提供借鉴。

关键词：房屋建筑;改造;搭接;施工技术;问题;方案

随着我国经济的发展，我国居民对于建筑的功能性和美观度有了新的要求，大部分以前修建的房屋已经难以满足居民日益增长的居住需求。因此，针对这一类房屋，要采取房屋建筑改造搭接施工技术进行改造。而随着建筑行业的发展，新型建筑技术的出现，使老旧房屋的加固改造得到了飞速发展。房屋建筑改造搭接施工技术对于老旧房屋有着较好的改造效果，其有着较强的便捷性，运用在房屋建筑改造工程中有着较好的效果，需引起各大建筑企业的重视。

1、房屋建筑改造工程中应注意的问题

1.1改造前做好原材料档案、地质情况和原设计的调研工作

建筑企业要对业主需要改造的老旧房屋的原始材料档案进行调查。其中需要重视的数据有地质情况、设计图纸、竣工时间、计算资料、图纸会审记录等。因为，就房屋建筑改造工程而言，要想对原有的老旧房屋进行改造，就要进行设计上的变更。而这就需要考虑到原有地基的承载力，以及已有的混凝土構件配筋状况、配砌体强度等。如果建筑企业无法采集到原始档案，或者原始档案中缺乏所需要的资料时，这就要求设计部门、勘察部门要去现场进行实地勘测，在确保资料信息充分后，才能进行改造。

1.2重视现场勘查工作

现场勘查工作并不仅限于对老旧房屋材料等数据进行勘查，还需要对老旧房屋的实际工程质量、使用情况、使用时长进行调查。如果有原设计资料和竣工技术资料的话，要将二者加以对比，看建筑物是否存在质量隐患，施工是否符合设计要求。因此要做到对房屋关键部位、构建的调查工作。除此之外还要对房屋功能的合理性、施工的可靠性、设计的科学性等进行分析，这样才能够进一步的分析未来改造的可行性。

1.3做好强度的复核鉴定工作

就房屋建筑改造的可行性而言，最为重要的就是房屋建筑的强度了。运用房屋建筑改造搭接施工技术是一方面，如何发挥已有房屋结构的最大潜力。是进行房屋建筑改造应该考虑到的。因此，对于地基的承载能力，墙体、承重构件的承载强度，都是应该考虑到的。房屋建筑改造最佳效果就是新老结构能够完美的融为一体，面对荷载等问题，能够有效处理，使其在改造后能够正常的共同工作。所以房屋建筑改造并不是一项简单的工作，其要考虑到多个因素。房屋在改造过程中能不能加层？如果能加层，可以加多少层？这都是需要考虑的因素。所以建筑企业要在业主的需求上，合理的制定改造方案，确保可行性以后。才可与业主沟通，办理手续，进行设计。

2、房屋搭接施工技术探究

2.1墙体搭接技术

2.1.1不设沉降缝的方法

墙体的搭接可根据是否设沉降缝分为两类处理方法。如果不设沉降缝，那么在新旧墙体墙端构造柱的连接上，可以采用膨胀螺栓连接法、压浆锚杆法、钢筋拉结法、钢筋混凝土键销法等。

（1）钢筋混凝土键销法是一种比较常用到的链接法。这种方法是一种对墙体会造成较大破坏的连接方法，其主要是利用钢筋混凝土键销来实现新旧墙体的连接的。键销间距通常控制在1000mm，在运用该方法时，还要对砌体的局部承压进行验算，除此之外还要做抗剪验算。（2）钢筋拉结法是一种较多的运用在室内作业的方法，这种方法主要是在墙上进行钻孔，然后通过钻孔将新旧墙体的墙端构造柱相互拉结。这种方法有着一定的难度，钻孔是或多或少存在着问题，而且在钢筋的运用上，也有可能会出现钢筋拉脱、钢筋为拉牢等问题，影响施工质量。（3）压浆锚杆法是一种可靠性较强的连接方法。这种方式首先要准备相应的螺杆，然后再墙面上进行钻孔。待钻孔完毕后，对钻孔利用水进行清洗，将螺杆放入到钻孔以内。然后利用水玻璃砂浆进行压力灌浆，待养护完成后，将螺杆拉紧，并将其与构造柱的钢筋相互焊接。但这种方式也有着施工耗时长，湿作业操作多的缺点。

2.1.2设沉降缝的方法

新旧墙体之间的连接是不允许出现水平的位移的，只允许做沉降方向的相对位移。因此要做好失稳与倾斜的预防工作。在新旧墙体的连接上可以采用咬合件与扣件的方法进行连接。通常这种咬合件与扣件都采用型钢材料制作而成，就墙体的锚固筋和圈梁与扣件之间的连接通过焊接方法加以固定。

2.2楼层的连接

在新旧楼层的连接上，通常会在原建筑同标高位置圈梁与楼层处横墙圈梁采用纵向钢筋加以焊接。可设置现浇板带在楼面相接处，这样做能够加强新建筑与旧建筑的整体连接效果，旧建筑墙内通过板带内伸出的横向拉结筋锚入，有着较好的效果。

2.3屋面的搭接

房屋建筑改造工程在开展扩大建设工作时，都会碰到引水设施相关的问题，要确保新旧房屋之间的能拥有较好的防水性能，就要对屋面的连接进行处理。通常要将改造房屋的屋檐设置在旧房屋屋檐的下方，通常间距设置在20cm～30cm之间，适当的延长改造房屋屋檐。做好相应的防水措施，满足改造后房屋建筑的防水需求。除此之外，要注意的是，不仅要做好新房屋或旧房屋屋檐的防水措施，还要做好两者之间屋檐的防水措施，这很大一部分原因是新房屋沉降所导致的，沉降问题在屋檐连接处是最容易出现的。在运用房屋建筑改造搭接施工技术时，通常会采用柔性防水措施处理这个位置，这样做的效果并不是很好，会导致漏水喜爱逆向的出现。因此要重视伸缩缝的运用，在采取柔性防水措施的同时，可以铺设相应的防水层，提升改造后房屋建筑的防水性能。

3、结语

就房屋建筑改造搭接施工技术而言，其是多种复杂技术的集合，要想做好房屋建筑改造工程，就要重视这项技术的应用。实际上，房屋改造中要用到的加固方式有很多种，在开展改造工程时，一定要做到结合实际情况，具有针对性的选择加固方式。在进行房屋建筑改造时，最优先考虑的是改造后房屋的稳定性、安全性、牢固性;在此基础上再考虑成本、美观度等问题。

就建筑企业自身而言，要重视房屋建筑改造搭接施工技术的应用，一是能够提升工程的质量;二是能够提升企业的经济效益;三是能够为企业带来良好的社会效应。本文主要对房屋建筑改造搭接施工技术中存在的问题进行了分析，并对房屋建筑改造工程中常用的技术进行了介绍，期望能推动房屋建筑改造搭接施工技术的发展，提升改造后的房屋建筑质量，推动整个建筑行业的发展。

综上所述，房屋建筑改造搭接施工技术是一门较为复杂的技术，在开展房屋建筑改造工程时一定要做到因地制宜，根据实际情况选择最为合适的技术进行改造，才能够确保改造后房屋建筑的质量。

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