侯季宏

摘要：不动产登记档案是指不动产登记部门对于上述不动产物的产权进行调整、变更以及登记和专业等行为，其前提是拥有不动产物使用权或者是所有权发生了变化，这种登记行为是一种真实记录，以便更好的管理不动产。在不动产登记行为中，会产生众多的资料，比如登记档案，登记簿等。基于此，本文阐述了不动产登记档案管理的重要意义，对不动产登记档案管理模式及其措施进行了探讨分析。

关键词：不动产登记档案管理;意义;模式;措施;

不动产登记是财产权利的证明，并且不动产登记档案在国土资源保护、地籍调查、住房保障、法院诉讼、国家税收等方面均发挥着重要作用，为交易安全以及维护不动产市场健康有序发展与领导决策提供了有力支持。

一、不动产登记档案管理的重要意义

不动产登记档案管理的重要意义主要体现在：（1）保证物权所有者的合法权益。随着我国社会经济的发展，市场交易内容和形式也日趋多样化，物权的所有权变更更呈现流动性加强的趋势，而其交易过程又充满了风险和不可预判的特点，需要一个可信度比较高的机制予以保障，不动产登记档案应运而生，为人民群众和国家的财产安全保驾护航。通过对不动产的登记管理，使不动产的物权公开和透明，能够为相关的交易活动提供依据和监督。并且国家在法律上对不动产登记档案公示后的约束力也给予了保证，这给一些经济纠纷案件提供了相关的法律依据，也保证了物权所有者的合法权益。……