廖雨翔

摘  要：在经济约束性成为建筑模式发展的根本因素下，如果能充分使用新技术与新材料那么在研究发展高品质的建筑模式将会非常顺畅，但是现今的绝大数时候的条件并不允许，只能依靠技术材料依赖性不强的建筑模式进行组合构造设计，在组合建筑模式或研究建筑模式时尽量避免过度依赖新技术以及新材料，构造中使用平价也环保的材料，要充分依靠设计的手段来达到一个高品质的建筑方案，以及良好的建筑模式生成。

关键词：经济;约束;建筑模式;发展;矛盾

在市场以及精英阶层的利益角逐下，利益最大化这一终极原则也时刻影响着建筑模式的发展。按照定额造价来计算，除去建筑装饰结构等外造价，单论素结构，国内最普通并且常见的钢混结构建筑造价在1200元～1300元/m2左右，砖混结构建筑造价在750元～1000元/m2，建筑总价中的根本变量因素是建筑总面积，而建筑总面积与建筑平均造价成本成正比关系，建筑在设计过程中若产生新的模式，仅以增设面积来看，如果在总体建筑建设面积指标不变的情况下需要额外增加结构面积来支撑额外的设计就会抬高建筑总体造价成本，而这个新改建筑模式如果没有符合市场经济利益的驱使，仅是使城市环境或社会服务性改善，那么相信很少资本家会愿意为此买单，就拿如今地产行业来说，偷换概念以争面积，与规范打擦边球已经是业内家喻户晓的潜规则。同样是塔式住宅，框剪结构模式造价在1800元/m2左右，而如果发生建筑模式更改，假设需增加木结构，钢结构等混合结构构造则造价会在至少2300元/m2以上，如钢混与砖木结构相混合，为此需增加付出成本约500元/m2左右，那么按高层住宅10层每层建设面积500m2，每层楼因建筑模式更改所需增设其他结构而建设面积为530m2，则每层至少将多出约319000元的成本，然而多出来的面积如若是为了改善周边环境，建筑美观，或者供人们玩乐休闲等社会公益性功能，那么同样许多资本家并不会为此买单，因此许多开发商的预算部门在做造价预算时，并没有将社会责任，城市密度影响，城市空间环境等宏观因素纳入考虑计算范围之内，因为这往往是一个不可估量的内在浮动因素。

现如今建筑材料与建筑技术的研发也已经到了一定的高度，不断利用新材料与技术来征服天空是很常见的案例，但新的事物意味着新的价格，乙方通常有许多高品质方案但苦于无法使用到新技术与材料，而对于甲方来说是苦于工程预算以及模糊不清的工程造价，这使得许多方案只能驻足于大多数普通阶段，这也是往往高密度化严重的城市，它们涵盖的同质建筑就越多，而且它们大多都是只是满足了它们所对应的基本性，而新技术与新材料在建筑模式中的应用多数集中在一个城市中的某几处地标性项目中，而这些项目大多都有足够的投资，政策上的支持，它们庞大的预算以及其他优厚的条件注定了它们必将采用高品质的建筑模式，竣工投入使用后也必将是会带来巨大效益的建筑作品，这往往会出现一种很有趣的现象，在某些高密度区域开发初期往往是一个框筒混合结构等高级建筑模式的建筑周围往往环绕着一片又一片的砖混结构等初级建筑模式的建筑，以及仅仅是满足于基础性初级框架结构的建筑模式所形成的建筑，因此在新材料与新技术无法廉價及方便到普遍使用阶段时，经济约束性成为了新技术与新材料的根本使用因素，再往下则是建筑模式研发的根本制约性，但廉价的技术与材料无法支撑相对应的指标要求或巨大的社会责任与城市负担，因此就被批量使用在许多因经济预算较小的建筑方案上，随着时间推移，一个城市的空间很快就会被这种使用初级建筑模式所设计的建筑所填满，从而进一步形成高密度化的城市空间状态。

因此，在经济约束性成为建筑模式发展的根本因素下，如果能充分使用新技术与新材料那么在研究发展高品质的建筑模式将会非常顺畅，但是现今的绝大数时候的条件并不允许，只能依靠技术材料依赖性不强的建筑模式进行组合构造设计，在组合建筑模式或研究建筑模式时尽量避免过度依赖新技术以及新材料，构造中使用平价也环保的材料，要充分依靠设计的手段来达到一个高品质的建筑方案，以及良好的建筑模式生成。

参考文献

[1]  向岚麟，吕斌.光明城与广亩城的哲学观对照[J].人文地理，2010，04：36-41.

[2]  李敏，城市高密度发展已成为一种趋势[J/OL].中华建设网，2018-8-5.

[3]  佚名，香港：宜居高密度城市的规划与城市设计[R].香港：香港规划署，2016.