徐海媛

摘要：广州东部沿江发展带（以下简称“东部”）沿珠江处于广州城市东进轴，往西与天河中央商务区珠江新城直接相邻。其产业发展策划范围东至开发大道-金桥路-沙口涌（广州市边界），南至海珠黄埔涌一珠江，西至华南快速，北至中山大道-大沙东路广深沿江高速，涉及黄埔、天河、海珠三区，涵盖面积共计59.4平方公里（扣除水域），其中核心区范围18.1平方公里（扣除水域）。初步分区后，主要包括国际金融城、琶洲中东区、黄埔临港经济区、江心岛和开发区西区五大发展版块;其中国际金融城、琶洲中东区、黄埔临港经济区部分区域共同组成东部沿江发展带的核心发展区。

关键词：沿江发展带;发展机会初探;差异性对比与研判

作为广州城市东进发展轴线的重要组成，东部的规划谋划过程中，包括金融城片区、琶洲中东区、黄埔临港商务区等，其产业重构和发展倾向都是总部经济导向，规划体现对超高层写字层的蓬勃需求，各片区规划同步化。从而引发思考，各片区均规划甲级写字楼、总部经济、并吸引世界500强公司的策略，进而将产生大量的市场投放。如此发展下，广州/东部是否存在相应市场需求，是否会导致市场恶性竞争、出现规划可行性、持续性不强等现象;同时，东部未来发展的产业构成，尤其是大湾区背景下的产业构成到底应该何去何从。因此展开对广州东部产业发展机遇的研究及初步研判。

由于城市发展区受多方综合因素……