叶强

摘 要： 在房地产项目中，主要包括了园建工程、装修工程、设备工程、土建工程都能够部分，对于项目工程整体质量和效果都有重要的影响。对于商住小区来说，由于设备工程所占的比例较大，因而其重要性也非常明显。在设备工程的不同阶段，都需要加强管理与控制，保证设计施工及运行良好，实现整体工程成本、进度、质量的有效控制。基于此，本文分别从设计准备、设计管理、施工准备、施工管理、竣工验收等环节，研究了设备工程的管理与控制。

关键词： 商住小区;设备工程;各阶段;管理与控制

【中图分类号】TU723     【文献标识码】A     【文章编号】1674-3733（2020）07-0046-02

前言：项目管理是建筑工程管理中的一项重要内容，主要是运用相应的技术、方法、技能、知识，对建筑工程实现有效的管理，确保项目活动满足项目要求。在商住小区中，设备工程管理是项目管理的重要组成部分，管理质量将会对项目整体管理目标的实现及最终效果产生影响。随着商住小区建设数量、建设规模的不断增加，对于设备工程管理也提出了更高的要求。在设备工程各个阶段，均要采取有效的管理与控制方法，以确保工程质量符合要求。

1 商住小区设备工程设计准备阶段管理控制

在设计准备阶段，需要对不同的专业提资要求、根据设计预算和甲方的成本计划制定设计招标要求、设计合同签订等方面进行管理管理控制，明确设计任务书及设计合同的编制要求方法。设计准备阶段是设计阶段的重要前提，在这一阶段做好管理控制，对于后续设计工作的开展有着重要的意义。……