魏建超

摘 要：建筑工程建设中的质量是关键，在检验质量时，渗漏是重要的检验内容之一，也是困难建筑工程建设的难题。如何实现建筑防水防渗是施工企业在建设中一直思考的问题，而解决此问题的关键是根据实际工程具体分析，针对易发生渗漏的环节加强施工技术应用。通过不断完善技术结构，实现建筑防水防渗的目的。

关键词：建筑工程;防水防渗;施工技术;应用研究

本文从建筑防水防渗重要性入手，分析常见的渗漏部位、引发渗漏的因素，提出防水防渗技术具体应用方法，具体内容如下：

1 建筑工程中防水防渗重要性

经研究统计，建筑工程渗漏问题主要多发于空气湿度、温差较大的地区，在长时间与水接触后会引发渗漏。建筑受到水资源长时间侵蚀下，建筑结构稳定性能逐渐丧失、使用年限下降，在影响人们居住质量的同时，还会威胁居民生命财产安全。因此，需要施工企业在建设建筑时注重防水防渗技术的应用，避免建筑与水资源频繁接触，保障结构稳定性。目前，据不完全资料统计，建筑建设中的主体施工发生渗漏现象占比较高，高达50%左右，表明施工企业要加强防水防渗技术研究，挖掘出影响防渗漏质量的因素并及时改善，从而保证防渗漏效果。

2 建筑工程中常见渗漏部位

2.1 外墙与屋面

分析建筑结构后，外墙与屋面是极易引发渗漏问题的区域，原因与两者长期裸露在外相关。在长时间受到雨水、湿度的侵蚀下，建筑防水材料性能丧失、结构密实度逐渐降低而发生渗漏。深入分析外墙与屋面具体发生渗漏的部位后，外墙渗漏部位在外门窗及周边，因装饰面层受到损坏而发生渗水，外墙外立面细部构造也是经常发生渗水的区域。屋面渗漏部位在螺杆眼、二次结构与主体结构交界处，因屋面保护层损坏发生破裂后而发生渗水。

2.2 地下室

地下室结构具有复杂的特点，导致工序较为繁琐，需要施工企业注重每个环节的施工质量，才能保障地下室不会发生渗漏问题。在实际中，经常会发生如下现象而引发渗漏问题：第一，地下室外墙类型。在建设地下室时，外墙多采用混凝土连续墙建设方式，混凝土在凝固时会产生体积收缩，导致外墙形成较多的竖向裂缝，导致自防水能力降低。第二，设计不全面。在设计时，应全面考虑回填土的应用，如果应用的回填土体内含有过量雨水，会加大连续墙侧压力。连续墙侧压力加大后引发裂缝问题，导致渗漏问题发生。第三，施工未严格按照设计要求开展。设计中要求对施工缝位置实施二次浇筑混凝土作业，而在施工时未有效开展，导致缝内存在夹渣、胶凝材料不断流失、产生裂缝，从而形成防水薄弱点而引发渗漏。

2.3 厨卫间

建筑内部区域的厨卫间是与水资源接触较为频繁的区域，在建设时需要在此区域增加管道铺设。如果这些管道发生破损，会形成大面积渗漏，一般会在上下管道接口处发生损坏，原因与应用的防水材料密切相关。施工企业在选择防水材料时，应根据工程实际选择合适的防水材料。若材料选择不符，会造成材料无法完全封堵管道铺设的区域。在长时间消磨与热胀冷缩的作用下，缝隙逐渐增大而产生渗漏。

3 引发渗漏问题的因素分析

3.1 设计不合理

在建设建设中，需要设计者针对每一处建设环节进行优质的设计，特别是建筑防水防渗的设计决定着建筑防渗漏效果。设计者在严格遵守相关法律法规基础上，将当地的地理环境、气候特点充分考虑在内，还要根据实际工程特点挖掘出可能会产生泄漏的部位、影响防渗漏效果的因素，针对每个影响因素、部位加强防水防渗设计，保障防渗漏效果，进而保证工程整体质量。

3.2 材料质量决定着防渗漏能力

为了保证建筑防渗漏效果，需要应用防水材料隔离水与建筑结构的接触。施工企业在选择防水材料时，需要保证防水材料质量、与实际工程相符合。在防水材料市场中，材料种类繁多，企业应先掌握工程实际特点，根据实际列出所需材料种类并购买。在实际中，较多施工企业为了节省建设成本，在选择防水材料时会采用低级材料，此材料在初期使用时不会与质量较高的材料产生任何区别，但是在建筑长时间使用下防水性能缺失，导致建筑产生渗漏问题。因此，防水材料的应用决定着建筑防渗漏能力。

3.3施工技术水平参差不齐

建筑防渗漏效果与防水防渗施工技术应用水平直接相关，防水工程具有较高的复杂度，需要施工技术人员具备较高技术水平，才能保证防水防渗效果。而实际中的施工技术人员，却存在着技术水平参差不齐的问题，并且缺乏科学施工理念与安全施工意识，严重影响建筑防渗漏效果。

4 防水防渗技术方法及其应用

4.1 外墙防水防渗技术及其应用

外墙是建筑极易发生渗漏的区域，在应用防水防渗技术时可采取如下措施：第一，严格依照施工标准。在应用防水防渗技术时，应严格依照施工标准规范作业，并排除可能引发外墙渗漏的隐患，保证外墙防渗漏效果。第二，检查外墙表面。防渗漏工程完工后，相关人员应检查外墙表面，保证表面不存在遗留的孔洞，若发生孔洞应及时修复，避免因遗留的孔洞引发渗漏。第三，注重外墙连接处施工环节。外墙连接处极易因为连接效果不佳而引发渗漏，应加强连接处的检查，保障接茬部位不存在渗水与漏水的问题。

4.2 屋面防水防渗技术及其应用

在设计屋面防水防渗水技术时，普遍应用有组织排水的方式，应用混凝土导墙技术处理底部区域，保证结构合理性与科学性。在选择防水材料时，严格依照选材标准。针对留置的防水卷材收头凹槽，采用现浇混凝土一次成型的方式，可有效保障防渗漏效果。

4.3 地下室防水防渗技术及其应用

地下室防渗漏工程中应用预防与处理各种地下管道渗漏水的相关技术，在施工时应及时排除混凝土存在的裂缝问题。施工企业应提高混凝土施工技术水平，降低裂缝数量，对防渗漏效果具有较好的促进作用。在应用防水技术时，对于正负零以下的迎水面外墙应使用止水螺杆。如果结构墙体存在蜂窝麻面、小孔洞，要采用聚合物砂浆修补墙体，避免蜂窝麻面、小孔洞成为渗漏点。在应用砂浆封堵时，要保障密实度，防止发生开裂问题。封堵作业完成后，应用抗裂纤维砂浆封堵墙体外侧，加强防渗漏效果。

4.4 厨卫技术及其应用

廚卫是与水接触最多的区域，要保障此区域不会发生渗漏水，应采取如下措施：第一，严格控制材料质量。施工企业在控制防水材料质量时，可审查材料是否具备合格证、质检报告、复试报告等证书。应用材料后，应采取通水、闭水试验，验证防水效果，保障厨卫具备防渗漏能力。第二，厨卫高度差合理设置。在设置厨卫高度差时，要保障装修后的高度低于其他房间高度22mm以上，并且还要根据不同建设需求实施放坡处理。处理时，地漏要低于周围高度10mm。在建设坡向地漏时，应采取混凝土反坎及结构一次浇筑成型的措施。第三，尽可能避免地面打眼。厨卫施工时避免实施地面打眼作业的目的是防止管线与防水层发生破坏，上下水施工要预留孔洞，并在孔洞内安装套管，使用防水材料密封套管连接处。第四，卫生间淋浴区应加强防水层建设。在淋浴区周围1.9m范围内的墙面都加设防水层，采取聚氨酯材料。涂料厚度要与设计相符合，还要在完工后开展泼水试验，确定流水坡度是否满足水向地漏聚集的要求。

5 结语

综上所述，施工企业要提升建筑防渗漏效果，应先采取提升施工团队技术水平、责任意识的措施，应用新型防水材料，并根据不同建设环境与材料设计防水防渗方案。在实际施工时注重施工质量，从而保证建筑具备较高的防渗漏效果。

参考文献：

[1]蔡文霞，杨清峰.建筑工程施工中的防水防渗施工技术分析[J].魅力中国，2017，（33）：231.