【摘要】渗透问题一直都是房屋建筑工程中的一个通病，常见的渗透问题主要有材料问题、屋面渗漏问题、厨卫渗漏问题、地下室渗漏问题，根据这些问题的特征和问题，进行针对性的措施来消除渗透问题对住户的影响，本文基于此，对房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用进行简单的研究。

【关键词】房屋建筑工程;防渗漏施工技术;应用研究

建筑防水的性能直接决定建筑结构的性能，但很多施工企业对此类问题并不重视，在施工上没有采取针对性的措施，造成很多渗漏问题的出现，而在出现渗漏问题时，仅仅使用一些堵漏措施进行处理。因此，对房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用进行研究很有必要。

1、房屋建筑工程中出现渗漏问题的位置和原因

1.1材料问题

房屋建筑工程的施工中，防漏材料的首选就是沥青，然后再搭配其他的材料组成四五层的防漏层。但在实际的施工中，这些材料受各种因素的影响，影响防漏的性能，进而造成渗漏问题。比如说天气或者是温度的影响，由于沥青材料内部有比较高的蜡含量，温度的变化，沥青也会出现收缩扩张的变化，长此以往，就会是导致防水效果持续下滑，在使用一段时间后就会出现渗漏的情况。除此之外，材料的选材也是重要的一个因素，没有全面综合性的考虑材料与环境的问题，也会出现渗漏的问题。

1.2屋面渗漏

屋面是渗漏问题非常严重的区域，尤其是屋面需要面对雨天，接触大量的雨水，因此不仅需要极高的施工工艺，也需要保证施工的质量，才能减少屋面渗漏现象的发生。在施工中，预制混凝土是施工中非常重要的一环，直接影响到房屋楼板渗漏的情况，因此，就必须要保证混凝土的良性配比，混凝土的浇筑、混凝土的振捣等，才能确保房屋建筑质量。但是由于实际的施工中，各种因素的影响，屋面出现渗漏的问题频繁发生，因此在施工后采取必要的防漏技术非常有必要。

1.3厨房和卫生间的渗漏

厨房和卫生的渗漏也是房屋建筑渗漏的重灾区，由于卫生间和厨房用水量非常大，因此非常容易出现渗漏的情况，相对于屋面的雨水渗漏，厨房和卫生间的渗漏主要是出现渗漏主要是管道问题导致的，由于上下管道核心分布区域就是厨房和卫生间，再加上因此管道的连接、使用、施工等都有可能造成管道出现裂缝，进而发生渗漏。

1.4地下室渗漏

地下室渗漏主要有两个方面，一是地下室内部的温度相对于地上的温度来说，相差较大，这极大的影响了防水材料的使用效果，二是因为地下室的钢筋混凝土没有足够的保护，导致出现裂缝，进而出现渗漏。除此之外，地下室在冬季，出现渗漏的情况更加严重，由于冰冻使混凝土出现裂缝，从而引发渗漏。

2、房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用

2.1房屋面防渗漏施工技术

房屋面的防渗漏的施工技术要点主要有三个方面，一是材料的选择，材料对屋面的渗漏情况有着非常大的影响，因此在材料的选择上，要根据当地的实际气候情况，也需要考虑成本和工程施工方面的要求，从而选出更好的施工材料;二是加强基础质量的控制，一般来说，在屋面施工中如果采用刚性防水，那么就需要采取集体浇筑的方式，在一定掺加剂情况下，进行楼板及板缝的浇筑。需要注意的是，浇筑的过程中，每一条工缝都需要进行2次以上的灌缝处理;三是隔离层的设置，在一些湿度比较大的一曲，比如说酸雨地区等，都需要设置隔离层，将防水层科学有效的设置在平层和刚性层中间，最大程度的发挥隔离作用。

2.2防水检测的开展

开展防水检测是防止房屋渗漏的有效手段，也是解决渗漏问题的根本手段，因此，完善质量检测系统，尤其是防水检测系统的完善，是提高工程质量的有效途径。在防水检测开展的过程中，一定要保证检测的时间超过五个小时，并且要在三方在场的情况下进行严格的检测，发现问题要立刻进行处理，确保工程的质量，为下一步的施工打下基础。

2.3厨卫部分的防渗漏

厨房和卫生间由于日常使用的水是非常多的，在使用的过程中，一方面会出现积水的情况，另一方面也会出現渗漏的情况，如果没有高校强大的排水系统，渗漏的出现也就再多难免。因此针对厨卫的渗漏要结合排水系统进项处理，具体来说是要先将室内地面与厨卫地面的标高控制10公分左右，然后在用水设备的选用上，一定要严格遵守图集规范和相应的标准，进行排水设计，最后是沐浴位置和浴缸摆放位置进行合理的设计，避免渗漏隐患的出现。

2.4地下室渗漏防治措施

地下防水工程应遵循：多道设防，刚柔相济的原则;细部防水应精心施工的原则。砼结构自防水，是以工程结构本身的密实度实现防水功能的一种防水做法。高层建筑地下防水，基本采用三道设防，即砼结构防水（自防）+外包柔性防水层+灰土辅助防水层。而结构自防水是抗渗漏的关键，须严格进行监控和验收。需要注意的是以下三点：一是注意振捣密实，不能漏振;二是砼浇筑完成后，应及时用草帘覆盖，派专人养护不少于14天;三是多道设防，刚柔相济的原则。第二步是加强细部构造防水处理及过程控制，细部构造主要包括：施工缝、变形逢、后浇带、预埋螺栓、预理铁件、穿墙套管等的做法。这些部位如果处理不好，则易产生渗漏，工程界有所谓“十缝九漏”之说，工程（监理）人员须严格过程把关。目前施工缝、变形缝、后浇带常采用止水带的做法，止水带常用钢板止水带和BW橡胶止水带效果较好，操作也比较简单，但埋设部位必须符合设计要求。钢板止水带施工时应注意搭接，焊缝面应焊好，转角处应严格处理;安好的止水钢板应与墙体（或板）的钢筋固定牢固。钢板应顺直不扭曲;BW橡胶止水条浸入水中，膨胀率为100～500%，施工方便，将砼表面清洗干净，撕掉BW止水条隔离纸，利用材料本身的粘性，粘在砼表面上，冬天粘贴力较低或用于垂直缝上时，可隔1米钉一个钢钉，加以固定，然后即可浇灌砼。BW止水条的应用简化了施工缝的施工工艺，止水性能可靠。

结语：

为了更有效地解决房建工程的渗漏问题，施工企业要加强对施工人员的专业培训，严格规范施工人员的技术操作流程。根据设计标准选用合理的防渗漏施工技术和施工材料，严格控制防渗漏施工的各个技术环节。针对房建工程中的屋面、外墙、厨卫等重点部位必须做好防渗漏处理措施，保证防水的效果，同时可以促进建筑行业的可持续发展。

参考文献：

[1]周世昌.房建施工中防渗漏施工技术的应用研究[J].工程技术研究，2019，4（08）：64-65.

[2]李文.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用探究[J].工程建设与设计，2018，（18）：197-198.

作者简介：

孙博，男，职称：助理工程师，一作科室后勤保障处，学科方向：工业与民用建筑。