李雨洁 严寅

【摘  要】经济的不断发展，加速了城市化的进程，建筑工程的需求量也逐年攀升。房地产行业是目前我国经济发展的顶梁柱，随着房地产行业日趋饱和，行业之间竞争激烈。在这种情况下，房地产企业的生存压力随之加大。为了缓解这种压力，企业开始提高利润以保证在市场中的地位。目前，政府出台一系列政策抑制房价热，因此为了增加利润，减少企业的成本显得很有必要。传统的成本控制已经不适用当下的情形，需进一步优化。本文就房地产建筑成本控制展开探讨。

【关键词】房地产;建筑成本;成本控制

引言

尽管我国经济发展步伐放缓，但我国经济发展有着强大韧性，持续向好的趋势不会改变。对于房地产产业而言，在国家宏观调控背景下，要想稳居市场经济浪潮之中，必须严控房地产开发企业建筑成本，采取行之有效的措施进行有针对性的管控，保证房地产企业有良好效益。

1.房地产企业成本管理的重要性

房地产行业属高投入、高风险行业。房地产企业的资金投入风险很高，许多企业在决定进入房地产市场时，对于项目的整体规划制订，经常会凭经验或简单的市场调研进行操作，大多是在预算“估值”后就进入土地市场抢拍土地开发权，对开发过程的战略风险、财务风险、市场风险、运营风险和法律风险等未给予足够重视。一些房地产开发企业在没有做好前期调研的情况下，就采取种种手段、通过各种渠道，在拿到土地使用权以后，才开始审视自己的“可研报告”，这时才意识到地产开发的风险。……