李敏

摘    要：房屋建筑建设离不开工程监理，如果房屋没有了工程监理，那么质量将得不到保证。要想提高房屋建筑的质量和水平就需要加大监理力度，并在房屋建筑施工中不断发现不足，找到监理政策的缺陷，并提出有效的改进措施。本文探讨了房建工程监理中存在的问题及解决对策。

关键词：房建工程;监理;问题;解决对策

1  前言

对于房屋建筑工程项目的建设施工活动，监理工作的开展是非常关键的。只有切实有效的对实际工作中产生的问题进行解决，提升监理工作的开展效果，这样才能更好地对房屋建筑工程的建设施工目标进行落实，全面提升房屋建筑工程的质量和经济效益。

2  房建工程监理中存在的问题分析

2.1  人员素质需要提高

从监理工作的实际来说，其要跟随建筑工程的发展，积极创新和转变工作方式方法，进而更好地开展监理工作。目前来说，房屋工程的生产方式和生产资料等发生了极大的变化，比如装配式建筑结构和节能环保材料等大量应用，使得质量检测和监测内容等发生了变化。若监理工作人员依旧采取传统的方法，难以实现对质量和安全等的有效监督把控，所以要积极创新。

2.2  监理不到位

从房建工程监理实际来说，存在着诸多问题，监理不到位。具体体现在以下方面：①人员不到位。建立责任书上的人员，部分没有出现监理现场，履行自己的职责和工作内容。②材料质量监理不到位。目前材料市场监管制度以及市场机制尚不完善，加之监理工作受到限制，或者监理把控不足等，使得材料质量问题没有得到有效控制，进而难以保证工程的质量。

2.3  规范性不强

从我国房建工程监理发展现状来说，已经具有相对完备的法律法规，对监理工作人员提出了严格明确的要求，在具体工作中监理人员通常按照相关规定开展工作。不过业主方对监理工作和法律法规等的了解不足，常参与监理工作，提出自己的看法，影响着监理工作的开展，进而影响房建工程的进行。

3  房建工程监理问题的解决对策

3.1  完善监理工作开展制度

施工监理中，也要对于相关监理工作的开展责任进行明确，积极有效地推进监督控制工作，让监理工作的开展目标得到切实有效地推进。合理地引入责任制度，可以在出现相关问题时通过问责来及时有效地处理和应对解决。另外，监理工作的开展也应该得到足够的关注和重视。在具体监理工作开展中，应该积极的推进相关的宣传和培训工作，让现场的施工人员对于监理工作产生一个正确的认知，切身意识到监理工作开展的重要意义。

3.2  规范监理市场

①规范监理市场，国家及政府应提升对工程监理的重视程度，并完善相应的法律法规，以此为监理工作提供有力的法律依托;②监理市场还需要选用邀请招标、公开招标等多种招标的形式，并在明确委托责任和委托手续后，要求监理单位做好相应的工程监理工作，并对投标的监理企业进行审核调查，选择信誉好服务好的监理机构，以此来保证监理工作的顺利开展;③规范监理市场，还需要监理单位、建设单位在明确双方权利、义务与责任的前提下，签订相关监理合同，进而保证监理工作的有序开展;④监理单位还需要加强竣工备案制度，对挂靠、转包的工程予以严厉的惩处，并不予验收备案，同时，监理市场还需要提升自身的服务水平和专业水平，维护监理市场的规则，保证监理市场的规范，只有这样，才能保证房建工程的施工质量。

3.3  做好图纸会审

图纸会审的主要目的就是让施工企业以及其他各方更加了解施工图纸和工程的特点以及设计人员的主要意图，在最短的时间内发现施工图纸中存在的各种问题，从而提出具有可行性和针对性的解决措施与解决方案，从而保证施工质量和施工进度。图纸会审由承担施工阶段监理任务的监理单位负责组织，施工单位、建设单位、设计单位等相关参建单位参加。经过仔细的会审，会察觉到施工图纸中的不足之处，接下来就会和施工单位进行探讨，改进施工方法;或与设计单位进行探讨，提出监理建议，看是否能做设计变更或对局部加以修改，并及时解决。同时对建设工程的使用功能、结构及设备选型、施工可行性和工程造价等方面提出监理意见，进行有效预控，也为全面开展监理工作建立一个良好的开端。

3.4  提升监理人员综合素质

提升监理人员综合素质同样也是房建工程监理问题的解决措施。① 监理单位在进行招聘时，应提高招聘标准，使得具备专业监理手段及丰富经验的人员能够进入到监理工作队伍中来，从根本上保证监理工作的顺利开展;②提升建立人员的综合素质，监理单位还需要定期对监理人员进行培训，加强监理人员道德素质、技术水平的培养，并设置相应的考核机制，只有通过考核且具备相专业知识、认真工作态度以及专业水平的人员才能上岗，保证监理工作的顺利开展。

3.5  做好对材料的控制

目前来看，在建筑工程功能施工中，对于监理单位而言要对施工现场材料进行严格的控制，以此来充分保证建筑工程的质量，促进施工的顺利进行，监理单位可以派遣一些专业的技术人员对现场的施工材料进行检验，尤其是一些重點材料，混凝土以及一些隐蔽施工环节等，必须要充分保证建筑工程各方面的质量安全。若是发现问题，必修及时采取有效的措施进行解决，避免出现质量问题。对施工材料进行监理将会在很大程度上决定建筑公工程施工的质量，因此这需要监理单位必须要加强对施工材料的监督与管理，以此来提建筑工程质量，促进建筑行业和进步与发展。

3.6  加大工程进度控制力度

合同工期对工程进度有着十分严格的要求。建筑监理人员和工程的承包人需结合项目施工实际情况，制定完善的施工计划，且定期召开会议，总结工程的施工进度和施工质量，并分析工作中的问题，采取完善的解决措施。同时，会议中还需明确下月的施工计划，防止出现相同的问题，进而提高工程的施工质量，保证工程的施工进度。再者，建筑监理人员还要严格检查承包人的机械设备和施工人员的个人水平，确保工程施工中材料、机械设备的数量、性能及施工人员的数量满足工程施工的基本要求。

3.7  有效进行房建工程施工阶段监理管理

施工阶段是非常重要的环节，监理有必要全面跟进，保障将质量的控制工作做好，必须严格按照施工标准确定施工过程中的质量控制标准，对于房建工程是否与设计标准相符合，以及分项工程是否与整体质量需求层次相符合，都可以通过具有科学性和有效性的测量检测机制来进行全方面检验。对于那些不符合施工项目标准以及质量检验中的违法乱纪行为，有必要进行明确责任人员，并根据标准要求进行处理。倘若问题比较轻，应立即采取措施进行解决，不要影响施工进度，倘若问题十分严峻，应遵循施工合同扣除决算，相关损失由责任单位承担，对质量标准进行严格执行，降低安全隐患。

3.8  有效进行房建工程竣工后期质量监理管理

房建项目直接关系到国民经济和人民生活，不但要对施工质量进行保障，还应经过竣工验收的检查检测，以保证竣工建筑的质量。房建施工中的部分隐患是隐藏工程，只能在使用后体现出来。在施工后期，必须做好养护工作，尤其是只能通过检查才能显示出来的连接处以及沉降量等，为了做好高质量的工作，有必要定期维护和检查房屋，发现问题并及时处理。

总之，为了能够确保监理在建筑工程中职能作用的发挥，为建筑工程施工质量保驾护航，必须要有更多的专业人士投入到建筑工程施工中监理工作研究中，为提升监理施工质量管理水平出谋划策，才能保证我国的建筑工程事业健康稳定发展。

参考文献：

[1] 刘宇.房建工程监理中存在问题及优化措施[J].四川水泥，2019（5）.

[2] 吴朝平.房建工程监理中存在问题及解决对策分析[J].低碳世界，2018（12）.

[3] 田甜.房建工程监理中存在问题及解决对策分析[J].山西建筑，2018（23）.