戴江文 谢伦杰

摘    要：BIM技术已成为促进装饰行业转型升级、推动内装工业化发展的重要引擎。本文笔者以全过程采用“BIM+装配式”的“众和雅居”项目为BIM技术在工业化内装中的应用实践依据，从设计到施工全过程分析BIM技术在工业化内装中的应用价值。对我国装饰装修行业转型升级具有借鉴价值。

关键词：BIM技术;工业化内装;装配化装修;应用实践

1  引言

随着工业化住宅的发展，BIM技术以可视化、协调性、模拟性、可出图性等自身优势已成为促进装饰行业转型升级、推动内装工业化发展的重要引擎。“十三五”规划明确提出了推动住宅产业现代化是当前住宅领域的主要任务之一，BIM技术作为实现内装工业化的重点技术手段，迎来巨大发展机遇。但目前在我国BIM技术应用于工业化内装的案例较少，多为理论性的研究。本文以“众和雅居”为实践依据，从装配化装修的角度分析BIM技术在工业化内装中的应用价值。

2  工程概况

本项目为云南省内领先采用全装配化内装的示范工程，建设地点位于云南省昆明市官渡区融城金阶，项目研发的住宅户型面积约100m2。套内包含客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、整体卫生间等，项目全过程采用“BIM+装配式”的全装配化装修方式，通过BIM技术辅助研发设计，工厂预制加工生产部品部件，产业工人按照标准化程序干法作业，整个施工过程不超过25天。

3  工业化设计

基于“SI住宅”理念，本项目采用工业化装修的设计方法，工业化装修也称装配式装修，是指采用干式工法，将工厂生产的内装部品在装修现场进行组合安装的装修方式。

3.1  设计模块化

模块是一个相对概念，是指半自律性的子系统，通过和其他同样的子系统按照一定的规则相互联系而构成更加复杂的系统。本项目中将整个户型作为单一的“住宅模块系统”，从全装配化的角度将此“住宅模块系统”划分为设备管线、集成墙面、集成地面、集成顶面、整体厨房、整体卫浴，六大核心子系统（见图1）。通过研究每个子系统的构成形式，以100mm为基本模数分解为可独立生产加工的单元模块，每个单元模块在工厂按照不同的应用等级预制加工生产，再运送到现场按照预设安装或者对单元模块进行多元性地组合，用户可以根据自己的需要选择经济型模块包、康养型模块包、尊享型模块包、智能型模块包等不同的装修等级。

3.2  设计集成化

本项目内装系统是以六大核心子系统组成，每个子系统由若干个部品部件通过安装方式连接而成，任何一个子系统出现问题，都会影响到整个系统发生变化，所以在设计阶段需要考虑整个装修过程中的协调性。故，本项目采用集成化的设计方法，各专业人员通过BIM协同平台进行协同设计。过程中，各个专业人员不仅能够清楚地了解其他专业的进度，而且能发现并及时规避与其他专业之间存在的碰撞问题，实现建筑结构、设备管线、装修部件之间实现零冲突。因BIM模型集成了建筑、结构、机电及装修等诸多信息，可直接生成施工平面图、大样图以及相应的下料尺寸图。并同时进行材料统计，精细计算出各类材料用量，将模块化地订单数据传输至智能生产线，配合工厂预制加工生产作业，协助材料采购，避免了施工浪费。

4  装配化施工

在传统装修中，很多环节都是在项目现场完成的，装修周期长、制作误差大、施工工艺复杂、施工质量不可控、产生大量的装修垃圾等。装配式装修方式不仅仅在设计方式和流程上与传统的方式不同，并且在建造手法上也有了很大的升级。本项目将BIM技术与装配式技术强强联合，针对一些复杂节点，可借助三维可视化功能，在三维视图中进行多视角理解，实现数字化装配式施工。

4.1  设备管线系统

根据BIM模型中的三维点位布置和管线走向布置，将设备与管线设置在主体之外，实现管线分离，避免了开槽布线的传统施工环节，采用专用连接件，简化施工工艺，不但精度高，而且便于翻新维护。

4.2  集成墙面系统

按照BIM模型对墙面子系统进行的模块划分结构，将预制加工好的装饰墙板通过墙板连接件与结构墙体固定连接，装饰墙板与结构墙之间集成设备管线。墙板基材环保、饰面效果可根据个性化需求定制。

4.3  集成地面系统

结构地面不需要找平，可在架空层内敷设设备管线，无需开槽。在自主研发的地面调平系统上铺设基层衬板后，铺设饰面层。全程干法施工，无污染、无灰尘，安装施工简便快捷。

4.4  集成吊顶系统

采用吊顶专用龙骨与墙板搭接，工艺简单，BIM软件模拟安装，用料精度高，无施工浪费。

4.5  整体厨房系统

整合墙面、地面、吊顶、台面、融合厨房电器的整体橱柜等五大系统，实现设计、施工、内装等专业的一体化融合。

4.6  整体卫浴系统

采用干湿分离的布置方式，一体化防水底盤、壁板、顶板构成整体框架，并将卫浴洁具、浴室家具、龙头、花洒、电器部品等布置进去，构成一个整体模块，彻底解决卫生间漏水问题。采用同层排水的方式，在地面和墙面架空层内敷设管线，便于后期维修。

5  结语

本文以全过程采用“BIM+装配式”的“众和雅居”项目为BIM技术在工业化内装中的应用实践依据，从设计到施工全过程分析BIM技术在工业化内装中的应用价值。过程中发现：通过应用BIM技术，能够最大程度的避免传统装修方式的缺陷并在设计和施工方面提供更加智能化的提升。希望这些应用经验对我国装饰装修行业转型升级提供帮助。

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