戴江文 谢伦杰

摘    要：BIM技术已成为促进装饰行业转型升级、推动内装工业化发展的重要引擎。本文笔者以全过程采用“BIM+装配式”的“众和雅居”项目为BIM技术在工业化内装中的应用实践依据，从设计到施工全过程分析BIM技术在工业化内装中的应用价值。对我国装饰装修行业转型升级具有借鉴价值。

关键词：BIM技术;工业化内装;装配化装修;应用实践

1  引言

随着工业化住宅的发展，BIM技术以可视化、协调性、模拟性、可出图性等自身优势已成为促进装饰行业转型升级、推动内装工业化发展的重要引擎。“十三五”规划明确提出了推动住宅产业现代化是当前住宅领域的主要任务之一，BIM技术作为实现内装工业化的重点技术手段，迎来巨大发展机遇。但目前在我国BIM技术应用于工业化内装的案例较少，多为理论性的研究。本文以“众和雅居”为实践依据，从装配化装修的角度分析BIM技术在工业化内装中的应用价值。

2  工程概况

本项目为云南省内领先采用全装配化内装的示范工程，建设地点位于云南省昆明市官渡区融城金阶，项目研发的住宅户型面积约100m2。套内包含客厅、餐厅、卧室、书房、厨房、整体卫生间等，项目全过程采用“BIM+装配式”的全装配化装修方式，通过BIM技术辅助研发设计，工厂预制加工生产部品部件，产业工人按照标准化程序干法作业，整个施工过程不超过25天。

3  工业化设计

基于“SI住宅”理念，本项目采用工业化装修的设计方法，工业化装修也称装配式装修，是指采用干式工法，将工厂生产的内装部品在装修现场进行组合安装的装修方式。……