李晓霞

进入新世纪之后，我国人民生活水平不断提升，对于物业工作质量的要求也越来越高。财务管理工作质量对于物业公司的发展和市场竞争力有着十分直接地影响，因此，提升物业公司财务管理及会计核算具有十分重要的意义。本文基于此，分析了我国物业公司财务管理及会计核算存在的问题，并探究了解决以上问题的有效措施。

一、现阶段我国物业公司财务管理及会计核算中存在的问题

（一）没有建立完善的财务管理及会计核算管理制度

和西方发达国家相比，我国的物业公司起步较晚，因此在财务管理和会计核算方面还存在着发展时间短、管理经验不足等问题，具体来说，体现在以下几个方面：第一，物业公司会计在进行账目的记录时没有按照相应的会计管理制度设置相应科目进行核算，账目管理没有统一标准、收支科目也不明确。举例来说，部分会计在进行账目的记录时没有将资本支出和收益支出分辨明确。第二，部分会计资料和账目丢失，使得账务真实性支撑数据不足，入账依据不足。第三，缺乏财务管理和会计核算的手续及流程。以上这些问题的存在导致物业公司的财务管理和会计核算基础工作开展受到严重阻碍，导致企业会计信息的真实性、完整性无法得到保障，导致物业公司在进行战略目标制定时缺乏全面的财务数据。

（二）财务管理和会计核算方法落后

部分物业公司在进行会计核算时方法较为单一。……