秦玲

物权法是民法中的一门重要课程，基于该内容要解决三个问题，什么物？谁是物的权利人？该权利人应如何发挥物的价值？通过物权的设立，可以变更及终止法律行为。同时，物权的变动将不受债权行为的硬性，只要履行法律名义的上的行为即可。本文将对法律文书导致的物权变动内容进行论述，以便更好的理解和适用该解释，仅供参考。

物权变动的方式主要有两种，一种是基于法律行为进行的物权变动模式，即“合意公示”，一种为非法律行为的物权变动模式，其中包括人民法院、仲裁委生效的法律文书从而导致物权发生的变动。如：继承、受赠、合法建造房屋、政府征收等内容，基于《物权法》第28条，通过人民政府、仲裁为发送的法律文书等内容，造成物权设立、转变、变更、消灭，自法律文书或政府决定等内容生效变产生效力，确立生效法律文书将导致物权变动的制度。

一、物权法概述

（一）物权的意义

物权是支配权，是调整人对物的支配关系的法律规范总称。权利的行使无需他人的行为。物权是绝对权，权利的主体只有一个，而义务的主体不特定第三人。物权是财产权，与人身权相对，又具有一定的排他性权利，一物一权。物权受到侵害是，有特殊的保护方式，通过物上请求权的方式进行。物权的客体是物，且为有体物，所以物权立法应采用法定主义。物权的核心为所有权。而物权变动，则是值物权的设立、变更、转让、消灭，就物权自身而言，物权变动则是物权的运动状态。……