刘博颖

摘要：成本核算与成本控制是企业成本管理工作中的重要组成部分。行之有效的成本核算与控制对提升企业成本管理质量至关重要，对成本管理在企业经营管理与发展中促进作用的有效发挥存在重要影响。基于此，文章以房地产企业为例，从意义、现状、对策三方面入手，就房地产企业的成本核算与控制进行了简要分析，以供参考。

关键词：房地产企业;成本核算;成本控制;成本管理

在房地产行业高速发展，房地产企业市场竞争日渐激烈的背景下，加强企业成本管理，在保证房地产开发项目质量与安全的基础上，降低项目投入成本成为房地产企业转型升级关注的重点问题。而成本核算与控制作为成本管理体系中的重要组成部分，其对房地产开发项目成本节约的影响是显著且巨大的。对此，有必要加强成本核算与控制研究，以研究指导实践，进行企业成本管理优化。

一、房地产企业成本核算与控制的意义分析

在房地产企业中成本核算与成本控制的意义是显著的，具体表现在以下几方面。

第一、节约项目开发成本，提升房地产企业资产利用率。房地产企业经营特征（包括资金投入大、项目开发周期长、开发与经营风险高、经济往来对象多等）在一定程度上决定了房地产企业成本管理的重要性。成本核算与控制作为成本管理工作中的重要组成部分，能够根据房地产企业经营情况，对房地产企业成本（地产企业在进行项目开发与经营过程中投入的各项费用，包括项目前期准备阶段投入成本、现场施工管理成本、基础设施建设成本、公共配套设施建设成本、项目开发征地费用等）进行科学控制。……