王俪娟

摘要 当前，随着城镇化建设的不断推进，土地开发工程也日益壮大。土地开发是综合性比较强的工程，土地开发涉及征地、拆迁、基础设施建设以及测绘评估等过程，对其进行科学的成本核算和控制，提高成本核算水平显得尤为重要。因此，相关企业必须进一步规范土地开发成本核算管理，提升土地开发成本核算水平，从而促进我国土地市场高效运行。

关键词 土地开发;成本核算;策略

一、引言

作为土地开发企业，在深刻认识到本行业特点和发展趋势的前提下，结合企业的自身优势，提高企业财务管理水平，对其进行科学的成本核算和控制，提高成本核算水平，对于政府和企业来讲都至关重要。

二、土地成本核算概述

土地开发成本是指房地产开发企业开发土地（即建设场地）所发生的各种费用支出;土地成本核算是土地开发企业在生产经营中对所产生的各种开发耗费的成本，按照一定标准对各类对象进行科学、合理的分配与归集。土地成本管理是土地开发企业对生产经营中所产生的各项成本费用的核算、分析、决策及控制活动。其中，土地成本核算过程中，需要对土地开发中各个环节所发生的不同费用类型进行分析、归集与核算。费用的类型包含了直接与间接所产生的费用统计。直接费用包含了前期费用、补偿费用、基础设施配套设施费用、各项税费。间接费用包含了管理费用、财务费用、不可预计费。

三、土地……