赵林

摘 要：目前，房地产市场受到国家的严格调控，严峻的市场形势促使房地产企业快速地走向成熟，房地产企业也从只关注眼前的短期利益到开始关注企业的可持续发展。因此在房地产行业日益壮大的新形势下，房地产行业进行合理有效的财务管理控制可以促进行业提高其自身的核心竞争力，使企业的经济效益得以很大的提升。

关键词：房地产;企业;财务管理;分析

房地产企业要想快速健康发展，就必须把财务管理提高到战略层面来对待，下足功夫，提高财务管理的效率，充分发挥财务管理的作用，以此才能提高自身的市场竞争力。比如企业在运营过程中应不断完善管理体系，可以合理地运用工程型系统，在设计阶段经过科学准确的计算来减小工程造价投入，大大减少成本支出，优化房地产企业的资金周转率，提高企业的经济效益，促进企业的稳定发展。

1 我国房地产业财务管理的特点

我国房地产业在我国国民经济中发挥着非常重要的作用，相对于其他行业来说，我国房地产业具有以下特点：第一，通常情况下，我国房地产企业上、下产业链比较长，在其运行的过程中，需要投入大量的人力、物力和财力，且周期较长。这样一来，就给房地产开发商的财务管理工作带来了一定的难度，如果房地产企业的相关管理人员不重视财务管理工作，就会严重地影响到房地产业的可持续发展。第二，房地产的开发商从工……