廖兴元

加快改造城镇老旧小区，不仅是一个群众愿望特别强烈的民生工程，同时也是一个发展工程。经过初步摸查，目前全国需要改造的城镇老旧小区涉及居民上亿人，面广量大，市场潜力不容忽视，广电行业如果能将智慧城市、智慧广电的建设与城镇老旧小区改造有机融合，必定会探索出广电发展的新思路。

一、老旧小区怎么改造

城镇老旧小区市政配套设施老化，公共服务缺项等问题比较突出的居住小区，由于原来设计标准较低，维护、养护不到位，有几个突出问题：一是管网破旧，上下水、电网、煤气，还有光纤，要么缺失，要么老化非常严重。二是公共服务缺失，如养老、抚幼、物业，进一步说还有文化娱乐、健身、机动车和非机动车的存放等。尤其是现在很多老旧小区老龄化程度较高。三是没有物业管理，公共环境普遍比较差，包括道路破损、秩序混乱、私搭乱建等。城镇老旧小区改造工作上升到国家层面，既是一项民生工程，也是一个非常有效的稳投资举措，同时还可以通过外部环境和基础设施的改造、服务设施的健全，拉动居民改善自家室内设施，既保民生又稳投资同时拉内需，一举多得。

二、小区改造与智慧社区建设

社区作为居民日常生活和交往的最重要场所，已经成为进行社会治理、综合管理、居民服务的基础单元。近年来，随着智慧城市建设工作的不断深入推进，智慧社区建设凭借着其与社区居民的强关联性，已经成为智慧城市建设中最为重要的组成部分，成为智慧城市建设往居民侧最重要的延伸，成为智慧城市“以人为本”建设理念的最重要体现。……