摘要：建筑行业一直以来都是我国的经济支柱，与人们的日常生活也有着紧密的联系，而建筑企业每年也消耗了大量的资金用于项目开发。为节省企业的开发成本，就必须采取科学的方法对房地产开发项目的运行成本进行控制。BIM技术则是科研人员关于建筑工程研究方面的最新科研成果，也是一种新型的数据化工具。本文简单的阐述了BIM技术的基本概念和其优势，并结合我国房地产商在开发项目成本控制中BIM技术的实际应用进行简单分析，希望能有更多的人了解BIM技术。

关键词：BIM技术;房地产;开发项目;成本控制

1 BIM技术的基本概念

BIM技术是一种建筑信息模型，是科研人员结合我国建筑工程的实际状况而研发的技术，主要是以CAD技术为基础来进行发展。BIM技术可以运用在整个工程的施工过程中，并且对传统的绘图模式进行了彻底的改变，能够将业务流程和建筑业进行有效的结合，在很大程度上提高施工效率。BIM技术有很多优点，在可视性和协调性这方面而言，BIM技术可以对图纸上抽象的内容进行直观的描述，在一定程度上提高报表的准确性，利于研究人员对设计图纸进行全面的分析，对出现的错误进行及时纠正。

2 在房地产开发项目成本控制中BIM技术的优点

2.1 对施工过程进行模拟，推动工程的进展

BIM技术将时间因素与三维模型进行了有效的结合，并对施工过程进行模拟，从而直观的将制定的施工方案和实际的施工过程进行比较，对工程的具体进展进行全面的掌握，在一定程度上避免对工程的施工内容进行更改，从而对各部门的工作情况进行有效的协调，来对工作效率进行提高，对运行成本进行降低。……