曹凤美

摘要：作为人类社会生活与生存的载体，土地一直都是经济生活中的重要组成部分，而其对于经济发展则能够起到不可估量的意义。正是在这样的背景下，土地储备工作便成为了当下的重中之重。但就实际情况来讲，土地储备工作展开的过程中则遇到了诸多的问题，尤其是相关的金融风险，更是成为了当下困扰土地储备工作的重要问题。基于此，文章将以土地储备的金融风险特征为切入点，继而围绕着其防范展开相关论述。

关键词：土地储备;金融风险;防范策略

众所周知，土地储备具有显著的复杂性与长期性特征。在土地储备开展的各个环节都需要依托于大量的资金支持。目前我国土地储备的资金来源主要为三种：一是财政拨款，此类资金的来源通常不会造成财务上的风险，并且不需要支付本息，但因财力与时间等因素掣肘，所以此类资金极为有限。二是土地信托、土地债券等金融类产品。三是银行的抵押贷款、授信贷款等信贷资金，一般情况下，此种获取资金的方法能够有效的保证土地储备工作的资金来源，但其受金融市场的因素波及严重，所以其风险也更高一些。就当前的情况而言，我国土地储备资金主要来源为银行贷款。

一、土地储备的金融风险特征

不同于其它产业对自己的要求，土地储备工作的资金要求要更高一些，因为土地与资金之间的联系，属于一种相辅相成的关系。归根结底在于，土地储备工作的有序开展实际上需要依托于足够的资金才能展开，两者一旦剥离，其必然会对土地储备工作造成不可估量的影响。……