张晨旭 张凌浩 （江南大学设计学院 214122）

一、城市合租人群特征及冰箱市场现状

1.城市合租关系现状及人群特征

随着国家经济的发展及政策的推动，群众的消费理念及居住观念也随之改变，截至2017年底我国流动人口规模已达2.5亿，这其中有1.67亿（约占67.3%）的人群的居住方式是租赁私房（来源：《2017中国私人财富报告》）。鉴于流动人口仅仅是指离开户籍所在地的迁移人群，而租房人群中也不缺乏大量已落户的群体，因此实际租房群体的人口数量要远大于这个数字（达1.98亿）。目前城市合租关系呈现出几大特征：

（1）租户年轻化

根据调查显示，85后成为租房的主力军，在租房人群中，90后占了44%，95后占了24%，85后占了18%，且租房者的学历有80%以上都是本科及以上学历，刚毕业的大学生与事业发展初期的创业者成为租客的主力军。租房市场针对这一趋势做出了相应的调整，租赁公司在装修风格上开始偏向年轻租客的口味，同时涌现了大量针对年轻人的租房类app。除去租金作为第一考虑要素，装修风格年轻、智能化家装以及带有年轻人喜爱的家电在租房市场中拥有强大的竞争力。

（2）租户复杂化

调查显示，目前租客们租房的主要渠道以中介为主，占比为50.5%；其次随着各类符合年轻人喜好的租房软件的兴起，租房APP成为了第二重要的租赁渠道，占比为32%。门户网站与亲朋好友介绍位列第三四。在通过中介和租房app以及门户网站等渠道租房时，用户对于同住租客的选择权较小，处在被动状态。……