李世红

摘 要：随着人们生活水平的提高，老旧住宅楼住户对加装电梯的呼声越来越高，如何解决好老旧住宅楼老年人的出行问题。从老旧住宅楼加装电梯的切实需要出发，对加装电梯的问题、考虑因素以及措施进行分析，以供参考。

关键词：老旧住宅;加固;增设电梯;问题;因素;措施

1.前言

随着城市化进程的加快，老旧住宅的弊端也日益显现。老旧小区通常位于市中心，面积大，拆迁成本高。通过适时的改造，加装电梯能够有效缓解居住人员上下楼的问题，大大为居民提供了方便。

2.老旧住宅楼加装电梯存在的问题

老旧住宅楼加装电梯能够完善住宅的使用功能、提高生活质量、解决年老人出行难等问题，有着积极的社会意义，但在具体实施中也暴露出不少问题。

2.1住户诉求各异，意见达成一致比较难

老旧住宅楼高层住户加装电梯的意愿强烈，而底层住户也提出了不同的意见和诉求。认为加装电梯会影响部分底层住户的采光，还有噪声影响、增加经济负担等问题，因此会反对加装;部分身体状况差，体弱多病的人担心施工带来的噪音和影响，同时还担心加装电梯对现有住宅樓的结构安全会产生影响。不少人早期购房时考虑到养老方便、解决上下楼出行问题，选择了接受光线暗、潮湿、卫生状况差等不足的一层住房，加装电梯后大家都解决了上下楼的出行问题，心理不平衡持反对意见;还有三层原本是最好的楼层，购买时价格最高，加装电梯后最好的楼层变成了五、六层，三层的价值反而变低，心理不平衡持反对意见。……