林兢 陈翔 张香玉

【摘要】2018年12月，财政部发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》（新CAS 21），该准则的应用将对拥有大量经营租赁业务的酒店业产生重大影响，但现有文献缺乏对酒店业的研究。鉴于此，首先介绍我国租赁准则的修订背景，并将新旧租赁准则进行对比分析；然后具体介绍我国酒店业的租赁情况；再以锦江股份为例，具体分析新CAS 21对财务和经营管理带来的预期影响；最后提出我国酒店业应对新CAS 21的措施和建议。

【关键词】租赁准则；酒店业；锦江股份；财务影响；经营管理

【中图分类号】F233【文献标识码】A【文章编号】1004-0994（2020）03-0071-9

2016年1月，国际会计准则理事会（IASB）发布了《国际财务报告准则第16号——租赁》（IFRS 16）。我国财政部组织专家和学者对其进行翻译研究，在汇总整理和深入分析各方面意见的基础上，于2018年12月正式发布了修订后的《企业会计准则第21号——租赁》（新CAS 21）。新CAS 21全面借鉴了IFRS 16，与其在核心思想和主要内容上保持一致。两个新准则都针对承租人取消了租赁分类，采用“使用权模型”对租赁业务进行处理，最大的特点就是经营租赁的费用需要进行资本化，在报表上确认资产和负债。与我国现行租赁准则（现行CAS 21）相比，新CAS 21对承租人会计处理的规定发生了根本改变。新CAS 21将于2021年1月1日起实施，届时将会对租赁规模大的酒店业产生巨大的影响。

一、文献综述

2016年年初，IASB发布了IFRS 16后，国内外研究IFRS 16预期影响的文献逐渐增多。国外学者主要采用案例研究和实证分析的方法来进行研究。Altintas等[1]以土耳其的上市零售企业为样本，研究了IFRS 16对其产生的影响。……