许 凌

（1．苏州大学，江苏 苏州 215006；2．苏州经贸职业技术学院，江苏 苏州 215009）

民宿作为新的旅游住宿形式，对加快实现从景点旅游向全域旅游的转变、加快全域旅游目的地建设有着重大作用。民宿是指利用自用住宅空闲房间，或者闲置的房屋，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林牧渔等生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。[1]把握这一内涵需要从以下两个方面着手。首先，民宿属于家庭副业的一种，用于提供给游客居住。从民宿的本质上来看，民宿是由自有住宅转变而来，主要用于商业活动。其次，民宿设计的目标在于吸引游客，以获得经济收入。

从国外研究情况看，国外学者对于民宿的研究比较系统，涉及了管理学、经济学、社会学、管理学及消费者行为学等多项学科，研究对象为民宿的经营者、行业的管理者与游客三类人群，研究内容集中在游客对民宿的体验与民宿行业管理两个方面。[2]

目前我国关于民宿的概念尚无定论，各类文献中“民宿”“农家乐”“农家客栈”“家庭旅馆”“客栈”等说法混杂使用，并无明确区分与界定。总体而言，学者们认为民宿具有以下几个特征：民宿是不同于酒店的住宿业新形式，多使用自住或闲置房屋为经营接待场所；民宿更注重与游客的沟通交流，形成交互式体验，带给游客对旅游目的地原生态文化的深度体验和感知；民宿也成为新的旅游吸引物，以“慢生活，家居式”的生活方式创设旅游场景，形成吸引游客的旅游吸引物。……