刘畅

摘 要：随着我国经济高速发展，建设项目在规模、难度、技术上都有了更高的要求。BIM技术的出现以及在我国建设项目中的应用，可以为建设项目在工程质量、工程进度和工程成本管理方面提供更好的科学技术支持。论述了BIM技术在建设项目管理中的应用，分析了使用中存在的不足，展望了其未来的发展前景。

关键词：BIM技术;建设项目;管理;应用

文章编号：1004-7026（2020）06-0112-03         中国图书分类号：TU17         文献标志码：A

BIM建立在互联网技术之上，对建设项目管理有着重要的作用，提高了建设项目管理的效率，有效地保证了建设项目的质量、进度和成本控制工作的效率。随着BIM技术的发展，其在我国的招标阶段、设计阶段、施工阶段等都有着重要的作用，可以帮助管理层在施工过程中实施全程监控，帮助设计工作人员建立多维立体模型，便于进行设计修改等。目前，我国许多建设工程都在使用BIM技术，与传统的建设项目管理相比较，BIM技术的数据化、信息化等特點突出了互联网技术的优势，给工程管理工作带来了许多便利[1]。

BIM技术在建设项目管理过程中的应用为工程管理带来了质的飞跃，随着BIM技术的不断成熟，其在工程中实现了对资源节约、成本细化、施工进度的实时控制。

在未来，BIM技术会在互联网基础上为整个工程项目管理带来更多便利，为我国建设项目质量的提高，施工速度的加快以及实现全过程的精细化管理提供更大的助力[2]。

1  BIM技术在我国建设项目管理中的应用现状

当前，BIM技术已经运用于我国建设项目的设计、施工以及造价管理等方面。

在设计方面，BIM技术可以实现参数化设计，分为参数化图元、参数化修改、参数保存。设计过程中建筑构件的信息通过参数化修改可以直接改动部分设计，同时可以体现出BIM技术具有的三维可视化优势，将二维图形直接转化为三维立体图，更有助于技术交流，实现高效施工。BIM技术的协同设计可以实现视频通话、数据共享、提供CAD文件参照。BIM技术除了能实现三维立体可视化，还可以生成平面图、立面图以及剖面图等[3-4]。

在施工方面，应用BIM技术可以全过程模拟，通过分析可以确定合理的施工方案。BIM技术可对工程施工中的重点难点进行模拟，有利于技术交底;可精确地计算出施工所用的材料，可根据施工情况，精确计算出施工进度;可实现资源动态管理，生成质量安全等级分析表，形成4D动态现场。

在造价管理方面，BIM技术可以针对构件的属性进行定义，例如钢管、模板等，计算出相应数据，以便安全验算。还可以结合信息平台实现数据共享，使信息交流高效且准确，汇集各方面信息，提高工程预算、估算、概算的准确性。

BIM技术可以直接对工程材料用量进行计算，根据面积、构件个数等进行统一计算。BIM技术的使用，有助于使造价管理工作更加系统，有效传达各方面的信息[5-6]。

2  BIM技术在建设项目管理应用中存在的问题

2.1  BIM技术一体化正向设计缺失

近些年，BIM技术在建设项目管理中的应用优势逐渐显现，BIM技术突出的特点就是运用互联网技术的各种软件和数据处理方法，使建设项目管理更加方便，尤其是在设计和施工两方面，能够让设计与施工紧密联合，更利于工程项目的建设。

但是，目前BIM技术的一体化没有得到普及，导致设计与运维、施工、算量等工作存在协调不足的问题，也增加了工作人员的负担。我国建筑工程的发展对各方面的要求越来越高，尽管BIM技术为项目建设解决了许多问题，随着BIM技术的不断发展以及建设项目管理工作的不断推进，对BIM技术一体化正向设计的要求将越来越高[7-9]。

2.2  数据运行不佳

BIM技术与其他模型能够涵盖许多关于工程建设方面的信息，例如工程设计、工程材料以及构件节点等，这些都会使BIM技术所运用的模型涵盖大量的数据。而大量的数据会使工作人员在使用数据的过程中造成网络拥堵、页面卡顿等情况，因此在现场调整方案或变更决策时，会影响工作人员的工作。在未来，BIM技术将广泛应用于建筑工程的全过程，因此需要在不同的平台实现数据共享，还要整合不同阶段的数据进行分析，对数据运行提出更高的要求，因为数据运行不好、数据遗漏以及出错都会严重影响工程管理的效果。

2.3  BIM软件存在的不足

目前，建设项目中运用的BIM技术是通过软件完成的，不同进程会使用不同的软件，其中BIM核心建模软件是BIM技术产生和发展的前提，其他软件都是通过BIM核心软件在不同程度信息交换的基础上开展工作，但BIM的核心建模软件也存在数据缺失等问题。

例如个别软件有时会出现构件丢失情况，出现这种情况后通常会人工补充，这样会浪费大量时间查找和补充丢失的内容，增加工作人员的工作量，而且数据丢失也会给工程建设管理工作提供错误数据，造成工作误差。

工程量的计算与工程造价是相联系的，BIM技术软件方面存在的问题使工程量的计算结果出现偏差，同样也会影响工程造价的结果，从而给成本管理带来问题。此外，我国在BIM软件的开发方面还存在很多空白，BIM软件的种类很多，我国已经使用的BIM软件种类不到1/2，因此对BIM软件的开发和利用应引起重视[10-11]。

2.4  BIM技术运用范围狭窄

BIM技术在工程的设计、施工、造价等阶段都有很好的应用，能提高建设项目的经济利益和工程管理的工作效率。但是目前BIM技术在我国建设项目全寿命周期的其他阶段，例如决策和运维阶段的应用还比较少，BIM技术给全寿命期的工程管理工作所带来的巨大效率增幅还没有完全体现，项目管理人员也没有意识到BIM技术对这两个阶段的巨大作用。

决策阶段是项目建设中最为关键的一个阶段，该阶段通过对不同的投资方案进行经济和技术论证，最后选择出最佳的方案。若要使决策更加准确可靠，需要大量数据和技术支撑，這方面目前的主要问题包括收集和处理大量数据的难度大、方案比选和经济论证花费的时间长、准确的数据预测难度大等，这些问题都是影响前期决策准确性的关键[12]。

运维阶段主要存在建筑耗能大、空间规划不合理的问题，传统的建筑对空间规划时无法实时更新空间数据。设备设施更新换代、维修不及时也是影响因素之一。设备设施的维修保养、更新换代只能依靠经验进行判断，单单依靠经验无法找到最经济的维护时间，会增加运营运营成本。

3  BIM技术在建设项目管理中应用的趋势

3.1  实现全过程一体化正向设计

（1）设计与施工一体化。BIM技术的应用涉及到主体施工、深化设计、施工模拟等各个方面，未来BIM技术将尽可能使设计与施工在统一的模型和平台中，对施工的各个过程进行管理，使BIM一体化正向设计能够参与施工的全体过程。

（2）逐步让设计与算量一体化。工程量计算的要求较高，在BIM技术与我国工程逐渐融合的过程中，设计阶段对于工程量的计算有着很大影响。BIM技术的正向设计应该与工程量的计算一体化，使成本控制更加精准，贯穿整个建筑生命期。形成预算模型后，可以利用软件计算工程量，实现联动修改，提高计算的准确性。

（3）设计与运维一体化。运维工作能够保证整个工程顺利进行，BIM的正向设计应该更多地与运维工作相结合，结合短期、中期、长期规划，提高运维工作的工作效率。通过一体化设计建立运维管理系统模型和中心数据库，有利于管理人员节约更多精力从事其他工作，也可以使不同的系统连接起来，在统一的平台上进行操作。

3.2  升级数据处理系统

由于工程的信息量较大，利用BIM技术对工程项目进行管理时，会出现页面卡顿和网速较慢的情况，BIM技术的发展应该逐渐弥补这一缺陷。BIM技术可以在发展过程中逐渐升级其处理器，增加储存量，提高网速，以便提高工程管理的工作效率。随着互联网技术不断发展，BIM技术应该保证工程的精细化管理以大数据为核心，使数据互联互通，数据的处理也要符合未来BIM技术一体化发展的需要，实现快速运行。

3.3  不断丰富BIM软件

在未来，BIM技术在建设项目管理中的应用范围逐渐扩大，其中包括决策、运维、竣工等各个方面。因此，BIM软件的开发工作也应该继续，要针对不同方面开发不同的软件。我国现今的BIM软件开发相对来说较为落后，在未来应该加大对软件开发工作的重视程度，开展相关研究，致力于运维方面的软件研究工作。

在未来，BIM技术应与物联网技术融合，软件的开发也会更加适应未来的数字化建设。BIM软件的开发在也应保障信息互交顺畅，降低错误率，减少使用成本，尽量使我国的BIM软件达到国际标准，使我国的BIM技术有更好的发展前景[13]。

3.4  实现BIM技术的全过程应用

未来BIM技术会更广泛地运用于建设项目全过程管理中，应加大其在决策阶段和运维阶段的应用。在决策阶段，BIM技术可以帮助人们积累大量数据资料，为项目决策提供可用的比选、论证数据。同时，还可以借助BIM模型进行方案比选和财务分析，提高决策的准确度，为建设项目最终的决策提供有力依据。此外，还可以运用BIM技术搭建模型，使方案更直观、更立体化。

在运维阶段，项目管理的关注点在于运营和运营成本的管理。例如物业管理费、设备设施更新换代费、维修保养费等，可以通过BIM技术的数据集成和处理能力实现空间信息管理、设施设备监控，从而节约运营成本。

4  结束语

BIM技术通过其具有的信息化以及构建模型等各种优势，在建设项目管理的各个方面都能体现出很好的应用效果，虽然BIM技术在当前的使用中还存在一定的缺陷，但是随着未来社会不断发展和科技不断进步，BIM相关技术会越来越成熟，对于工程管理也会体现出更好的效果，工程精细化管理也会在未来通过BIM技术实现。

参考文献：

[1]吕世尊.BIM技术在建筑工程施工中的应用研究[D].郑州：郑州大学，2015.

[2]姜立新，龚任思.BIM 技术对造价的影响[J].价值工程.2016，35（25）：41-42.

[3]顾向东，吴锦华，赵文凯，等，BIM技术在医院建设项目全生命周期的应用[J].建筑经济.2018，39（1）：49-52.

[4]Ventovuori T，Lehtonen T，Salonen A，et al.A review and classification of academic research in facilities management [J]. Facilities，2007，25（5）：227-237.

[5]袁斌.BIM技术在全过程造价管理中的应用[J].建材与装饰，2020（4）：153-154.

[6]张力元.BIM技术在工程项目施工阶段成本控制的应用与研究[D].长春：长春工程学院，2020.

[7]陈晓燕.BIM技术在公共建筑空间设计中的应用[J].美与时代（城市版），2019（12）：20-21.

[8]倪进涛.BIM在建筑工程管理中的应用[J].居舍，2019（35）：139.

[9]孔祥利.BIM技术在现代建筑工程项目管理中的应用研究[J].居舍，2019（34）：161-162.

[10]刘靖.BIM技术在工程造价管理中的应用分析[J].建材与装饰，2019（34）：152-153.

[11]徐欢.BIM技术在工程项目管理中的应用研究[J].建材与装饰，2019（34）：180-181.

[12]周悦.BIM技术在建筑智能化工程施工管理中的应用[J].四川建筑，2019，39（6）：318-319.

[13]杨文娟.BIM技术在建设项目全过程应用价值分析[J].中国建材科技，2019，28（6）：109-110.

作者简介：刘  畅（1998—），女，辽宁沈阳人，在读本科，研究方向：工程管理。