邵长雁

【摘  要】财政部于2018年12月13日颁布了修订的《企业会计准则第21号——租赁》，新租赁准则在一定程度上弥补了原有准则不能真实反映企业财务状况的弊端，并完善了承租方与出租方在租赁业务上的会计认定与处理工作。论文在对新、旧准则进行对比分析的基础上，从承租人和出租人两个方面总结了新准则带来的影响变化，最后针对融资租赁业务提出了发展建议。

【Abstract】On December 13， 2018， the Ministry of Finance issued the revised "Accounting Standards for Enterprises No. 21 — Leases". To some extent， the new leasing standards make up for the shortcomings of the original standards that can not truly reflect the financial situation of enterprises， and improve the work of accounting recognition and treatment of the leasing business between the lessee and the lessor. Based on the comparative analysis of the new and old standards， the paper summarizes the influence and changes brought by the new standards from the two aspects of the lessee and the lessor， and finally puts forward the development suggestions for the financial leasing business.

【關键词】租赁准则;融资租赁;业务结构

【Keywords】leasing standards; financial leasing; business structure

【中图分类号】F832.49                               【文献标志码】A                                   【文章编号】1673-1069（2020）01-0078-02

1 新、旧租赁准则的对比

1.1 不再区分经营租赁和融资租赁

旧租赁准则自2006年2月发布，规定在经营租赁中，承租人可以不在报表中确认租赁资产的使用权以及应付租金的支付义务，导致报表无法全面反映租赁业务中承租人的权利与义务。此外，划分融资租赁与经营租赁的标准过于陈旧，为实务中构建特定的交易模式，进行表外融资创造了机会。所以，旧准则在租赁业务的划分和会计处理上存在漏洞，导致某些租赁经济实质虽相同，但会计处理却大相径庭，降低了财务报表的可比性，同时，也加大了表外融资的风险。

新租赁准则变化的核心：取消了经营租赁与融资租赁的分类。对于承租人而言，新准则中提出了“使用权资产”的概念;对于出租方而言，基本沿用了原租赁准则的相关规定，但在对租赁活动的性质、对租赁资产保留权利进行风险管理的情况等方面的披露提高了要求。

1.2 完善承租方的后续计量